בעל זכות אובליגטורית קודמת בזמן אינו עדיף על בעל עיקול מאוחר בעסקת מתנה

זוהי תובענה לסעד הצהרתי שלפיו זכותם של המבקשים להירשם בלשכת רשום המקרקעין כבעלי
זכויות חכירת משנה בנכס מקרקעין המצוי בחלקה 159 בגוש 6904 והידוע כדירה מס' 6
בשדרות בן ציון 24 תל אביב )להלן:- "הדירה"(, הרשומות על שם המשיבה הפורמלית
)להלן:- "המנוחה" או "הסבתא"(, גוברת על עיקול זמני שהוטל לבקשת המשיבה ביום
27.8.02 על-ידי בית משפט השלום בתל-אביב בת"א 27199/01 )בש"א 128310( על זכויות
המנוחה בדירה.

כן מבוקש, שבכפוף לביטול צו המניעה הזמני שנרשם בלשכת רישום המקרקעין ביום 1.3.01
על זכויות החכירה של המנוחה במסגרת ה"פ 344/01 )בש"א 5756/01( בתל-אביב, יירשמו
זכויות חכירת המשנה בדירה על שם המבקשים, נקיות מכל זכות צד ג' כלשהי, כדלקמן:
המבקשת 1 )להלן:- "אילנה"( - מחצית מהזכויות; המבקשת 2 )להלן:- דנה"( 1/6 מהזכויות;
המבקש 3 )להלן:- "ארז"( - 2/6 מהזכויות.

במוקד הדיון ניצבת תחרות בין המבקשים, שקיבלו במתנה מהמנוחה זכויות במקרקעין, שלא