ה"פ
בית המשפט המחוזי
|
2247-03
16/03/2004
|
בפני השופט:
בעז אוקון
|
- נגד - |
התובע:
1. אהרון רשף 2. עו"ד 3. בתפקידו ככונס נכסים 4. בנק לאומי למשכנתאות בע"מ
|
הנתבע:
1. לוי יוסף 2. רחל פיפינה בן שמעון 3. חיים בן שמעון 4. מרים בן שמעון 5. לשכת רשם המקרקעין
|
|
פסק דין
1. מהי תוצאת התחרות בין מי נושה שרשם עיקול על נכס מקרקעין )"הנושה המעקל"( לבין
נושה הזכאי לכך שהמקרקעין ימושכנו כערובה להבטחת החוב כלפיו )"הנושה הממשכן"(? מה
המשמעות שיש ליחס לאי רישום המשכנתא? האם העובדה שהנושה הממשכן נמנע מרישום הערת
אזהרה צריכה לעמוד לו לרועץ? האם יש חשיבות לכוחם היחסי - זה אל מול זה - של הנושה
הממשכן והנושה המעקל? אלה השאלות המתעוררות במקרה זה.
סיפור המעשה
2. המבקש 1 הוא כונס נכסים )"כונס הנכסים"( של דירה ברחוב שלמה בן יוסף 133/7
ירושלים )"הדירה"(. הבעלים הרשומים של הדירה היא המשיבה 2 )"המוכרת"(. היא מכרה את
זכויות הבעלות בדירה לבנה, המשיב 3, ולרעייתו, המשיבה 4 )"הקונים"(. הסכם הרכישה
השתכלל ביום 1.12.96. באותה עת לא היתה הדירה רשומה במרשם המקרקעין, אך הליכי ההסדר
נעשו סמוך לאחר מכן )פרוטוקול, ע' 10, ש' 1(.
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת