ע"א
בית המשפט המחוזי
|
002660-00
07/07/2003
|
בפני השופט:
1. יהושע גרוס 2. אסתר קובו 3. מיכל רובינשטיין
|
- נגד - |
התובע:
1. הדר צבי 2. הדר ליאורה
עו"ד יגאל בורוכובסקי ממשרד פרופ' יובל לוי ושות
|
הנתבע:
1. וייס ליאון 2. וייס ניצה
עו"ד יורם זמיר עו"ד נועם פורר
|
|
פסק דין
1. ערעור וערעור שכנגד על פסק דינה של כב' המפקחת על בתים משותפים בלשכת רישום
המקרקעין בנתניה )המפקחת צביה שמר( מיום 29.8.00 בו נתקבל חלק מתביעת המשיבים ונדחה
חלק מתביעת המערערים.
2. עניינו של הערעור שבפנינו הינו סכסוך בין בעלי דירות בבית משותף. המדובר בחלקה
64 בגוש 6669 הממוקמת ברח' הקידמה 42, הרצליה פיתוח )להלן: "החלקה"( שם ניצבות שתי
יחידות דיור. יחידה אחת בעורף החלקה השייכת למשפחת הדר המתגוררת במקום משנת 1990
)להלן: "הדר"(. היחידה השניה בקידמת החלקה השייכת למשפחת וייס אשר באה להתגורר
במקום בשנת 1996 )להלן: "וייס"(.
אין מחלוקת על פי הרישום בספרי המקרקעין כי לכל אחד מן הבעלים האמורים, הדר ווייס,
בעלות במחצית החלקה במושעא לכן הבית טרם נרשם כבית משותף בלשכת רישום המקרקעין. שטח
החלקה הנדונה כ-1020 ממ"ר.
אין מחלוקת כי בין הבעלים הקודמים של כל אחת מהיחידות הנ"ל נחתם בשנת 1976 "הסכם
שיתוף" )להלן: "הסכם השיתוף"( אשר הקנה לכל צד חזקה ייחודית ב"מחצית המגרש והצדדים
מתחייבים שלא להפריע לחזקתו הייחודית של רעהו", בכפוף לזיקת הנאה לטובת החלק האחורי
של החלקה לפיה ניתנה זכות שימוש ומעבר לדרך בצפון החלק הקדמי של החלקה )להלן: "דרך
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת