פטור מתשלום ארנונה עקב מצבו של הנכס ; פטור מארנונה לנכס המיועד לשימור

א. מבוא

1. המערער הוא בעליו של בנין ברחוב התשבי 130 חיפה, המסומן 1056305 בפנקסה של
המשיבה ומצוי בחלקה 253 - גוש 10812. הבנין נמצא באחד המקומות היפים בכרמל ובשנים
האחרונות עומד מוזנח, אטום וללא שימוש )להלן: "הבנין" או "הנכס"(.

2. זהו ערעור מינהלי וערעור שכנגד על החלטתה של ועדת הערר, בערר מס' 49/02 הנוגעת
לחיוביו של המערער לתשלום ארנונה בשנים 2002-1999. לטענת המערער אין הוא חייב
בארנונה כלשהי. את טענתו הוא תומך בשני אדנים: הראשון פרוצדורלי, לפיו שלח למשיבה
השגה לפטור מחיוביי הארנונה, אך לא קיבל תשובה תוך 60 יום ועל כן על פי סעיף 4 לחוק
הרשויות המקומיות )ערר על קביעת ארנונה כללית( תשל"ו 1976, )להלן: "חוק הערר"( יש
לקבל את ההשגה. השני הוא לגופו של עניין, לפיו הבנין נכנס בגדרו של סעיף 330 לפקודת
העיריות ]נוסח חדש[ )להלן - הפקודה(, המקנה פטור מארנונה לנכסים אשר ניזוקו במידה
שאי אפשר עוד לשבת בהם.