תגובות

כתיבת תגובה:

כותרתשדה חובה כותרת

תוכן

---

3. בעד!!!!

   הקושי בלגייס הון עצמי לזוגות צעירים הוא כמעט בלתי אפשרי, שלא לדבר על זוגות עם ילדים. כאשר זוג ממוצע מכניס כ 15,000 ש"ח לחודש ואף פחות מזה, צריך לגייס כ 300,000 ש"ח הון עצמי זה חסר סיכוי! בהנחה והזוג מחושב ומכל שקל שיוצא מכיסו מבוקר הוא יצליח לחסוך כ 2000 ש"ח לחודש, חשבו בעצמכם כמה זמן נדרש לו לחסוך 30 אלף ש"ח, אני יכול להגיד לכם שאני שוכר דירות משנת 2001 ועד כה שלמתי עבור שכירויות למעלה מ 400 אלף ש"ח. אז לשלם שכירות של 3500-4000 ש"ח אני יכול ולקבל משכנתא בהחזר של 2500-3000 ש"ח אני לא יכול, זה אבסורד. דור שלם של הורים ללא עתיד וללא בטחון ויציבות כלכלית

4. בעד חזק

   כל הכותבים נגד שיוצרים השוואה לארה"ב וכו" , ומפחידים " מירידת ערך הדירות לא יודעים על מה הם מדברים. הם שוכחים שמדובר במשק בית שרוכש דירה לשם מגורים של משק הבית ולא למשקיע אשר רוכש את הדירה למטרת השקעה . מבחינת משק הבית הדירה היא למגורים, ובמידה ולא ירכוש דירה יאלץ לגור בשכירות ואז לשלם " משכנתא " לבעל הנכס מבלי שיהיה לו סיכוי להיות בעל הנכס בעתיד. הבחינה היחידה שצ"ל היא יכולת ההחזר של משק הבית, וגיבוי ממשלתי אך ורק לכשל בהחזר שנובע כתוצאה משינויים משפחתיים בלתי צפויים כגון אבדן מקום העבודה וכו' . במצב זה המדינה יכולה לגבות את ההחזר של הריבית לתקופה של עד 18 חודש וככול ומשק הבית לא הצליח "להתאושש" כלכלית להורות על מכירת הנכס, כאשר יש לוודא הקטנת העלויות הנלוות לרבות ובמיוחד העליות המשפטיות על ידי הגבלת שכ"ט הכונס וכל ההוצאות ללא יותר מאשר 3% משווי הנכס בעת המכירה. במקביל יש לפשט את החוקים ולגרום לכך שהליך המימוש יהיה זול, ומהיר. נגד כל המקטרגים אח"כ על "זריקת המשפחה " מהבית , יש להציב העובדה שללא המשכנתא לא היה להם בית בכלל , ולא לגרום לכך שעקב כשלים של בודדים יפגע הרוב. הרוב מחזיר את המשכנתא במועד ולבסוף נהיה בעל הנכס . ללא הקטנת הדרישה להון העצמי לא יתאפשר כלל וכלל לאדם לרכוש דירה. לכן יש להקטין את הדרישה להון העצמי עד כדי 5% , ולהציב גבולות ברורים לפי יכולת ההחזר .

5. מדוע לא ניתן לרכוש דירה כמו בארה"ב ?

   מצויין ! אולם, יש להפריד באופן ברור בין משרתים בצבא לבין שרות לאומי ובין מי שלא ! לא יתכן שזוגות צעירים שלא תרמו בדרך כלשהיא למדינה יקבלו את אותם ההנחות שיקבלו אלו שתרמו למדינה ! לדוגמא: מי שלא מכיר היטב את המגזר החרדי והיכולות שלו לתרום לעצמו בסיוע (אך ורק) לאנ"ש (אנשי שלומנו) לרכישת דירה, אינו מבין ויודע מה זה המגזר החרדי בחיינו ! המגזר החרדי יודע היטב לנצל כל פרצה אם בחוק ואם בקבלת משכנתאות תוך תדרוך אנשיו איך ניתן להשיג יותר בכל מקום שם ניתן לקבל הנחות, כסף, וכל אפשרות אחרת הקשורה בהשגת "כסף" ! לענייננו, מדוע המדינה לא תאפשר למי שתרם לה לקבל בתנאים נוחים משכנתאות לרכישת דירה ובהחזרים נוחים של עד 60 שנה בדומה לארה"ב ! עם כל הכבוד לחה"כ הגב' אבקסיס, מאייןישיג זוג צעיר סך של 100,000 ו/או 200,000 ש.ח. המהווים כעשרה אחוז כיום לרכישת דירה חדשה ואף מיד שניה ? אומנם, הצבעתי בעד אולם, יש וצריך לתת הדעת כיצד ישיגו כיום צעירי המדינה ודור העתיד את סכומי הכסף שיהוו עשרה אחוז משיעור הרכישה של דירה ! מדוע המדינה לא תגדיר יוצאי צבא כהגדרת זכאים אחרים ותאפשר להם לרכוש דירות בתנאי "מחיר למשתכן" !?

1. «
2. ‹
3. 1
4. 2
5. 3