פורום עורכי דין

מגרש נקנה ב1957 כשהמנהל הוקם ב1962. האם יתכן לקבל החזר עבור תשלומים ששולמו כגון היוון וכו'?

הוספת תגובה      הדפסת הודעה      פתח בחלון חדש

במכירת דירה מס שבח הוא 25% מהשבח החל מ2014. אם יש ברשותי עוד דירה, האם החישוב שונה? אנא הסבירו את אופן החישוב לבעל דירה נוספת. (50% בעלות על דירה נוספת)

הוספת תגובה      הדפסת הודעה      פתח בחלון חדש

במכירת דירה מס שבח הוא 25% מהשבח החל מ2014. אם יש ברשותי עוד דירה, האם החישוב שונה? אנא הסבירו את אופן החישוב לבעל דירה נוספת. (50% בעלות על דירה נוספת)

הוספת תגובה      הדפסת הודעה      פתח בחלון חדש

לפני כשבועים רכשנו דירה במחיר למשתכן. מחיר הדירה בחוזה היה כ 1,800,000 ולכן עפ"י מדרגות מס רכישה אין תשלום מס רכישה. שווי השוק של הדירה הינו כשלושה מיליון שקל. ברצוני להגיש השגה על שומת מס הרכישה ולשלם מס רכישה לפי שווי השוק ולא לפי המחיר בחוזה. הנ"ל לצורך הפחתה משמעותית בתשלום מס שבח עתידי במכירת הדירה. האם אפשרי ? (ניתן למחוק את ההודעה הקודמת שיצאה לא טוב)

הוספת תגובה      הדפסת הודעה      פתח בחלון חדש

אשמח אם תוכל להבהיר חבות מס שבח: אימי נרשמה כבעלים של דירה מכוח צוואה לאחר פטירת אבי (זוהי היתה דירתו היחידה). השניים חיו שם מכל 40 שנה להבנתי מכירת הדירה תהיה פטורה ממס ? אימי גם רשומה כבעלת מחצית דירה אחרת. האם יש בכך לפגוע בפטור? מה תהיה חבות מס שלנו אם חס וחלילה לאחר פטירה

הוספת תגובה      הדפסת הודעה      פתח בחלון חדש

לוגו אתר משפטי - הפורטל המשפטי לקהל הרחב איתור עורכי דין דירה בהנחה נוטריונים דיון בפורומים מדריכים משפטיים הסכמים וטפסים מומחים לבית משפט חוקים פתרונות שיווק לעו"ד מה מחפשים משפטי פורומים פורום מיסוי מקרקעין הגשת השגה על שומת מס רכישה אבל בכיוון ההפוך... מנהל הפורום:עו"ד איתי דוידי מנהל הפורום עו"ד איתי דוידי מנהל הפורום:עו"ד איתי דוידי מנהל הפורום עו"ד איתי דוידי מנהל הפורום:עו"ד איתי דוידי מנהל הפורום עו"ד איתי דוידי מנהל הפורום:עו"ד איתי דוידי מנהל הפורום עו"ד איתי דוידי מנהל הפורום:עו"ד איתי דוידי מנהל הפורום עו"ד איתי דוידי כניסה יניבב הגשת השגה על שומת מס רכישה אבל בכיוון ההפוך... לפני כשבועים רכשנו דירה במחיר למשתכן. מחיר הדירה בחוזה היה כ 1,800,000 ולכן עפ"י מדרגות מס רכישה אין תשלום מס רכישה. שווי השוק של הדירה הינו כשלושה מיליון שקל. ברצוני להגיש השגה על שומת מס הרכישה ולשלם מס רכישה לפי שווי השוק ולא לפי המחיר בחוזה. הנ"ל לצורך הפחתה משמעותית בתשלום מס שבח עתידי במכירת הדירה. האם אפשרי ?

הוספת תגובה      הדפסת הודעה      פתח בחלון חדש

שלום הבניין שבו אני גר הינו חלק ממתחם מגורים הנמצא בהליכים מתקדמים לפרוייקט פינוי בינוי ( לקראת דיון בוועדה המקומית ). אני כבר חתום על הסכם עם יזם הפרויקט. האם במידה ואגיש כעת בקשה להיתר בנייה לתוספת ממ"ד וחדר נוסף ואמתין עם הבנייה לאחר קבלת ההיתר, אהיה זכאי לתוספת תמורות ( חדרים ומ"ר ), גם אם בסופו של דבר לא אממש את הבנייה עצמה ? תודה. שלום הבניין שבו אני גר הינו חלק ממתחם מגורים הנמצא בהליכים מתקדמים לפרוייקט פינוי בינוי ( לקראת דיון בוועדה המקומית ). אני כבר חתום על הסכם עם יזם הפרויקט. האם במידה ואגיש כעת בקשה להיתר בנייה לתוספת ממ"ד וחדר נוסף ואמתין עם הבנייה לאחר קבלת ההיתר, אהיה זכאי לתוספת תמורות ( חדרים ומ"ר ), גם אם בסופו של דבר לא אממש את הבנייה עצמה ? תודה.

הוספת תגובה      הדפסת הודעה      פתח בחלון חדש

שלום, במשך חודש אחרי לחיצת הידיים שלחנו מספר תיקונים וטיוטות של חוזים עם עורך הדין שלנו אולם כמעט ללא תגובה מהצד השני עד שביום החתימה על החוזה שניסה למשוך עוד ועוד את הזמן, המוכר הודיע לעורך דיננו שהוא מבטל את העסקה. עורך הדין שלנו לא טרח להודיע לנו והגענו למשרדו רק כדי שהוא יגבה מאיתנו את מלוא שכר טרחתו 0.5% + מעמ כמו שהיה אמור לקבל לו התבצעה העסקה. האם הדבר מקובל או שנהוג לשלם שכר טרחה במקרה זה עבור הערכת שעות כפול שכר שעתי? בנוסף אמר שמוכן לייצג אותנו בשליחת מכתבי התרעה נגדם על מעשיהם ובתביעה נגדם בבית משפט בתמורה לאחוזים. מה האחוזים המקובלים? האם יש בכלל עילה ללכת לבית משפט או לדרוש מהמוכרים משהו רק על סמך סיכום בעל פה שהיה. עורך הדין שלנו טוען שהוא יכול אולי לתבוע על הפרה יסודית של ההסכם 10% מהסכום שסוכם. האם אמת בדבר? אמנם בגלל שהמתנו חודש ימים לעורכת הדין של המוכרים שלא התנהלה ומשכה זמן, פספסנו עסקה אחרת חלופית, אבל האם יש תוקף משפטי אם טרם נחתם החוזה בפועל ולא נכתב זכרון דברים כתוב אלא רק התבצעה לחיצת יד?

הוספת תגובה      הדפסת הודעה      פתח בחלון חדש

שלום; סעיף 18 לחוק המקרקעין קובע כי בעל חזקה במקרקעין רשאי לפנות פולש למקרקעין שבחזקתו תוך 30 יום מיום הפלישה, באופן עצמאי ואף להפעיל לשם כך כוח סביר, וזאת אף ללא שום צורך בצו לסילוק יד מבית משפט. השאלה היא; אמרו לי שאם עשיתי מחאה נגד הפולש וגילתי בפניו את דעתי בתוך 30 יום כי מעשיו מנוגדים לחוק ואף סותרים את חזקתי במקרקעין, כי אז אני רשאי לפנותו באופן עצמאי גם לאחר שחלפו 30 יום מיום הפלישה ואף להפעיל לשם כך כוח סביר. האם הדברים נכונים? כי בחוק הנ"ל עצמו לא מוזכר דבר כזה. האם ישנה בכלל אופציה לפינוי פולש באופן עצמאי גם לאחר 30 יום? אם כן; אשמח לדעת מה היא? תודה מראש

הוספת תגובה      הדפסת הודעה      פתח בחלון חדש

אני במערכת יחסים שנייה . לי יש בית משלי ועליו משכנתא ולבן הזוג בית משלו ועליו משכנתא . נישאנו והחלטנו לקנות בית משותף. קנינו בית קרקרע במחיר 2.1 נתנו מקדמה בינתיים של 400 אלף שקל . לפי החוזה צריך לשלם את היתרה בעוד חצי שנה עד למסירת מפתח . הבית נמצא בעיר אחרת והילדים קצת מתחרטים על הצעד הזה ורוצים שנמכור את הבית ושנקנה בית בעיר שלנו ויש לי כמה שאלות : 1. מצאנו קונה לבית במחיר קצת יותר גבוה מן הסתם כי היתה עליית מחירים. האם אנחנו יכולים למכור את הבית בשלב הזה ? אציין שהבית עדיין לא עבא על שמנו , האם יש קנס ? 2. איזה מיסים עלינו לשלם בגלל שרכשנו בית נוסף על הבתים שכבר יש לנו ? הבנתי שמס רכישה אבל באיזה גובה ? והאם יש תשלום קנס או משהו בכיוון אם נמכור את הבית ? נא ייעוצך , תודה

הוספת תגובה      הדפסת הודעה      פתח בחלון חדש

בני מתגורר בשכירות בבני ברק בבני בן 6 דירות (4 מאוישות). לפני כ 8 שנים עבר פקח ליד הבניין , ראה את בני וביקש את פרטיו. מאז, בכל שנה מקבל בני הודעות מהעירייה על מטלות שהוא צריך לבצע (ניקוי חצר, גיזום עצים, התקנת פחי אשפה....), או, לשלם קנס ואם לא עליו לעמוד למשפט. אני עוזר לו לנסח מכתבים למחלקות הרלוונטיות של עירית בני ברק ולהסביר שהוא שוכר וכי את הודעות הקנס יש להפנות לבעלי הדירות, אבל לעיריה נוח יותר להמשיך ולפנות אליו, ולאחרונה הוא התבקש לשלם 750 ₪ עבור התקנת 4 פחי אשפה חדשים אחרת הוא יועמד למשפט ועד כמה שביררתי התקנת פחי אשפה חד משמעית מוטלת על בעלי הדירות. הן בעלי הדירות והן השוכרים האחרים לא מתייחסים לעניין ואני אינני יודע מה ניתן לעשות !

הוספת תגובה      הדפסת הודעה      פתח בחלון חדש

הי יש לי בית בבעלות מלאה שלי ושל אשתי, בנוסף יש לנו 30% נוספים בבית של חמותי ושאר ה 70% הם על שמה. כעת חמותי מעוניינת למכור את הבית שלה שהוא ביתה היחיד והיא מוכרת אותו לאחר כשנתיים בהם היא גרה בו ובמחיר גבוה בכ 50% ממה שרכשה אותו. האם מישהו מאיתנו יצטרך לשלם מס שבח ? תודה מראש לעונים

הוספת תגובה      הדפסת הודעה      פתח בחלון חדש

אני מעוניין לקנות דירה חדשה מקבלן לצורך השקעה(לקנות ולמכור בהקדם). הדירה אמורה להיות מוכנה רק לאחר שנתיים/שלוש. הרצון שלי הוא למכור את הדירה במסירה והייתי רוצה לדעת אם בנקודת זמן זו אני אמור לשם מס שבח? כלומר מאיזו נקודת זמן אני מחשב 18 חודשים לקבלת פטור ממס שבח לפני המכירה של דירה זו. מרגע קבלת הדירה?מרגע חתימה על חוזה עם הקבלן?-

הוספת תגובה      הדפסת הודעה      פתח בחלון חדש

החברה הקבלנית שקנינו אצלה דירה מאחרת במסירת הדירה כבר יותר משנה וחצי (מהתאריך הנקוב בהסכם המכר) ולא שילמה לנו עדיין אפילו שקל בגין האיחור (150% דמי שכירות עבור 8 חודשי האיחור הראשונים ו-125% דמי שכירות עבור יתרת החודשים). במגעים איתה היא מציעה פחות מ-50% מגובה הפיצויים שמגיעים לנו על פי החוק (וזאת כיוון שהיא מניחה כי נעדיף להימנע מהליך משפטי נגדה, שיכול להימשך כמה שנים). האם נוכל לסרב לקבל את המפתח לדירה החדשה עד לקבלת הפיצוי מהחברה (בהנחה שהבנק המלווה לא ישחרר לחברה את התשלומים ששילמנו על הדירה עד שנקבל מפתח ונחתום שקיבלנו את הדירה)?

הוספת תגובה      הדפסת הודעה      פתח בחלון חדש

היי מה אומר היום החוק התקנה של עמדת טעינה פרטית, לאחר שחוק עבר בועדה בכנסת, האם עבר רשמי ב- 3 קריאות במליאת הכנסת? ואם כן, מתי ייכנס התוקף? ול בניין מגורים ללא חניה בטאבו, אך יש חניית נכים יעודית של אבא שלי (אני גם נכה אך ללא רישוי רכב בחניה), מה מבחינת החוק לגבי התקנה של עמדת טעינה בחניית נכים יעודית של אבא שלי (חיבור חשמל מהדירה), אם לא, ניתן להתקין עמדת טעינה בשטח הבניין ולהעביר כבל לשטל ציבורי לחבר לרכב בחניה רגילה סמוך לכניסה לשטח בניין? בחברת החשמל אמרו לי שמותר להתקין עמדת טעינה בנוהל שלהם רק ע"י חשמלאי של העירייה, אבל בעירייה לא אוהבים את הרעיון הזה.

הוספת תגובה      הדפסת הודעה      פתח בחלון חדש

האם אפשר לשלם בזמן הפרויקט או רק בסוף? איך אפשר להקטין את זה?

הוספת תגובה      הדפסת הודעה      פתח בחלון חדש

שלום , אני גר בבית פרטי ,דו משפחתי שקיר משותף בני לבין השכן מפריד בין מרפסת מרוצפת שלו לבין קיר בחדר ארונות אצלי בבית צד הקיר אצלי בבית רטוב בימי הגשמים ,בבדיקה של מאתר נזילות התגלו סדקים בצד הקיר של השכן שע"פ חוות דעת המומחה צריך לאטום את הסדקים. השכן טוען שהקיר שייך לי ולא הוא שבנה אותו לי ברור שזה קיר משותף . אפשר להפנות אותי לחוק שמגדיר מהו קיר משותף / חוק בנושא לאסמכתא שאכן הקיר משותף ביננו תודה רבה מראש

הוספת תגובה      הדפסת הודעה      פתח בחלון חדש

שלום רב. אם יש ברשותי סכום כסף גדול מאד, למשל 15 מליון ש"ח, וברצוני לרכוש מספר מגרשים המיועדים לבתים צמודי קרקע, האם יש דרך חוקית לאחד אותם להיחשב כמגרש אחד גדול שעליו אני יכול לבנות כמה בתים ו/או בנין גדול כמו מבנה פנימייה/מוסד חינוכי? תודה

הוספת תגובה      הדפסת הודעה      פתח בחלון חדש

בבנייןשלום רב. בבניין שבו אני גרה כבר 9 שנים, הוזנחה במשך לפחות 9 ויותר קורוזיה ונזילה מתמשכת מצנרת שחילחלה בין 3 קומות בבניין. כשנפל טיח וראו ברזלים באיזור בודד בלבד לפני 9 שנים התרעתי בפני הועד אבל לא טופל הדבר. היום המצב חמור מאוד התפשט לפחות ל3 קומות וכולל התפוררות מואצת של הבטון , הברזלים שבתוך הבטון יוצאים החוצה ודוחפים את הבטון המתפורר. נופלות חתיכות גדולןת של בטון בגודל של סלע!! בעיית הנזילה סוף סוף טופלה אבל אף אחד כאן לא מוטרד ממצב חדר המדרגות , מה גם שהבניין ישן גם כך ולא חסרים בו לקויים. הבניין מנוהל על ידי חברת ניהול אבל הם מעבירים כל פניה אליהם לדיירים שבעבר היו הועד ומשאירים את זה בידיהם לטיפול, אותם דיירים החליטו שמדובר בטיח בלבד ואין כל סכנה שנשקפת. הבאתי קבלן מטעמי שאישר לי שאכן מדובר בסכנה מיידית לחדר המדרגות! אבל הבאתי אותו מיוזמתי, פה יש דיירים אדישים שלא יקבלו ביקורת ממי שהם לא ביקשו..אבל כל פנייה לאותם דיירים ישר נבלמת ופנייה לחברת הניהול כאמור עוברת לאותם דיירים ושם נעצרת. פנייה לעירייה כרוכה בתשלום ואף בהתחייבות לתשלום גבוה יותר במידה ויידרש, ואני לא אמורה לשאת בהוצאות של בניין שלם לבד , וודאי לא יכולה להתחייב בשם בניין שלם. השאלה שלי מה ניתן לעשות? האם יש גוף ציבורי שאפשר לפנות אליו שתפקידו , והאינטרס שלו למנוע אסון משותף לאינטרס שאמור להיות של הדיירים... חשבתי לתומי שלעירייה יש אינטרס למנוע אסון בעיר שלה (הבניין כולל צד נוסף שהוא משרדים סופרמארקט ומרפאה), כך שהדבר נאכף ביוזמת העירייה ללא עשיית רווחים על הדרך... אז כנראה שטעיתי, ולצערי בנתיים זה מזיז לי בלבד... אנא האר את עיניי...מה האפשרויות העומדות לרשותי?

הוספת תגובה      הדפסת הודעה      פתח בחלון חדש

האם מוכרת לכם פרקטיקה לפיה במקרה של זוג צעיר עם דירה יחידה, מס שבח אינו מקפיד על קיום התנאי של דירה מזכה שבסעיף 49(א)(1), קרי - שימוש בדירה למגורים לפחות 4/5 "מהתקופה שבגינה מחושב השבח", לצורך קבלת הפטור לדירת יחיד שבסעיף 49ב(2) לחוק ? כלומר, אם טרם חלפו 80% מהתקופה שבין רכישת הדירה ועד מכירתה, האם עדיין תיחשב הדירה לדירת מגורים מזכה והמוכרים יהיו פטורים במקרה זה ממס-שבח ?

הוספת תגובה      הדפסת הודעה      פתח בחלון חדש

אנחנו גרים בדופלקס בקומה 9-10, המשתרע על שתי הקומות העליונות בניין משותף בן 10 קומות. הכניסה לדירה בקומה 9, המעלית עוצרת גם בקומה 10 , שם נמצא המחסן הדירתי,הצמוד למפלס העליון. מצבו הרפואי של אבי המבוגר הורע, ואני שוקלים להעבירו לביתנו, למפלס העליון במידה ויש אפשרות חוקית לפתיחת כניסה דרך המחסן, קרי, פתיחת הקיר המפריד בין המחסן לדירה. שאלתי, האם יש תקנה המאפשרת לקבל היתר לפתיחת דלת כניסה נוספת, עבור בן משפחה חולה ומוגבל?

הוספת תגובה      הדפסת הודעה      פתח בחלון חדש

חברת הביטוח איילון לא מוכנה לחדש לי פוליסת אחריות מקצועית וזאת אף שאני מבוטח שם 15 שנה רצוף ללא תביעות . פניתי לסוכנות חידוש מרוז ותוך 10 דקות בוצעה לי פוליסה חליפית בחברה אחרת . תודה לגברת קלי . 03-624646

הוספת תגובה      הדפסת הודעה      פתח בחלון חדש

שלום רב, רכשתי דירה מקבלן שאוכלסה לפני כשנה. טרם הוצאתי נסח טאבו.האם חשוב להוציא או רק כשארצה למכור אותה חשוב שאוציא? אם אני מוציאה נסח טאבו ובו אני מופיעה סוגיית רישום המקרקעין כולל פרצלציה סגורה או שיש דבר נוסף לעשות? קראתי שיש 3 סוגי מרשמים של נכסי מקרקעין: לשכת רישום מקרקעין (טאבו). רשות מקרקעי ישראל. חברה משכנת. האם עלי לבדוק שאני רשומה בכולם או בטאבו? טופס המש"ח שלי נרשמה מספר חלקה שגויה בטעות של אחד מפקידי רשות המיסוי. עו"ד של הקבלן כתב כבר מספר מיילים בנושא וטרם קיבלתי את המש"ח המתוקן. עכשיו אני שמה לב שהרי רושמים מספר מגרש ולידו את מספר/י החלקה/ות. במקום לרשום מגרש 8142 חלקות 7 ו-30. רשמו: חלקות 17 ו-30. אני שייכת לחלקה 30.אם כך, האם אין טעם להתעסק בזה ואפשר להשאיר את הטעות כפי שהיא שכן הטעות אינה במספר החלקה שלי או שחשוב לוודא שרשויות המס תיקנו את הטעות? תודה טל

הוספת תגובה      הדפסת הודעה      פתח בחלון חדש

שלום רב, רכשתי דירה מקבלן שאוכלסה לפני כשנה. טרם הוצאתי נסח טאבו.האם חשוב להוציא או רק כשארצה למכור אותה חשוב שאוציא? אם אני מוציאה נסח טאבו ובו אני מופיעה סוגיית רישום המקרקעין כולל פרצלציה סגורה או שיש דבר נוסף לעשות? קראתי שיש 3 סוגי מרשמים של נכסי מקרקעין: לשכת רישום מקרקעין (טאבו). רשות מקרקעי ישראל. חברה משכנת. האם עלי לבדוק שאני רשומה בכולם או בטאבו? טופס המש"ח שלי נרשמה מספר חלקה שגויה בטעות של אחד מפקידי רשות המיסוי. עו"ד של הקבלן כתב כבר מספר מיילים בנושא וטרם קיבלתי את המש"ח המתוקן. עכשיו אני שמה לב שהרי רושמים מספר מגרש ולידו את מספר/י החלקה/ות. במקום לרשום מגרש 8142 חלקות 7 ו-30. רשמו: חלקות 17 ו-30. אני שייכת לחלקה 30.אם כך, האם אין טעם להתעסק בזה ואפשר להשאיר את הטעות כפי שהיא שכן הטעות אינה במספר החלקה שלי או שחשוב לוודא שרשויות המס תיקנו את הטעות? תודה טל

הוספת תגובה      הדפסת הודעה      פתח בחלון חדש

שלום, אני מתגורר בשכונת פסגות אפק בראש העין. עם התגברות המשרפות הלא חוקיות מהכפרים הסובבים את האזור האויר נהיה רעיל ומסרטן. שורפים פה פסולת פלסטית כל יום כל היום ואנחנו צריכים לדאוג לבריאות משפחתנו. עידכנתי בהודעה את בעל הדירה בכך שאנו מעוניינים לעזוב בהקדם ובנוסף ציינתי בפניו כי אני חושב שאנחנו לא צריכים למצוא מחליפים ועל ידי כך לסכן גם את בריאותם. האויר פה כל יום מסריח, עושה סחרחורת, בחילות וזה בלי הנזקים לטווח הארוך. להלן תגובת בעל הדירה כפי שכתב בהודעת וואטסאפ: "שלום, האמת שדי הופתעתי מההודעה .זו פעם ראשונה שאני בכלל שומע על בעיה כזו בדירה(ואתם הרי מתגוררים שם לא מאתמול). אני מעריך שאם הבעיה היתה קיצונית כנראה שהיו מפנים את כל אזור פסגות אבל אני לא נכנס לזה.לעצם הענין.ראשית זו זכותכם המלאה להחליט לסיים התקשרות.שנית חש הגדרה בהסכם לגבי התנתקות (משני הצדדים) את המחליפים אתם אמורים להביא.לי אין בעיה לסייע ולפרסם מודעה ביד 2 בתנאי שהביקור בדירה יהיה בתיאום מולכם מתוך כוונה אמיתית." מה ניתן לעשות?

הוספת תגובה      הדפסת הודעה      פתח בחלון חדש

שלום רב ,שאלה קטנה ,אבא שלי אזרח אוקראינה השקיע בדירה עלַ הנייר בבניה באוקראינה (באוקראינה עסקאות כאלה לא נרשמוַ בטאבו רק הסכם עם הקבלן, כמו השקעה בחברה אםַ זהַ משנה ) באותו רגע העביר את הזכויות המלאות עליי במתנה ,כרגע מעוניין למכור את הדירה בארץַ באותו סכום שאבא רכש ,האם אני חייב לדווח למס הכנסה על המכירה והאם יש פהַ חובה לשלם מסים ואם כן איזה ,תודה רבה

הוספת תגובה      הדפסת הודעה      פתח בחלון חדש

שלום להלן סעיף בהסכם שיתוף:- האם מחייב שכל צד יחתום בכל מקרה על כל בקשה להיתר שתהיה? האם אחד הצדדים יכול לבקש תנאים לחתימתו? כל שותף להסכם זה נותן בזה מראש את הסכמתו למתן כל התר שיבקש השותף זולתו לבנית דירת המגורים על החלק בחלקה שיוחד לשותף זולתו, להקלות, לשינויים ולתוספות ולכל הדברים הקשורים לדירה, ובהתאם לכך לא יהא צורך בחתימהו/או באישור נוסף, בכתב ו/או בע"פ, של נותן ההסכמה כאמור לעיל ובלבד שההתר המבוקש והבנוי לפי ההתר שינתן יהיה בהתאמה מלאה לתב"ע ולכל שינוי שיהיה לתב"ע ויתייחס אך ורק למחצית זכויות הבניה ולמחצית מההקלות האפשריות שיש למבקש בחלקה. הסכם זה מהווה ויהווה יפוי כח והרשאה של כל שותף לפי הסכם זה הניתנת לשותף זולתו, לפעול ולחתום בשם השותף הנותן הרשאה זו, ככל שהחתימה תידרש לדברים הנזכרים מסעיף זה לעיל. בלי לפגוע בהסכמה ו/או הרשאה שניתנו בסעיף זה לעיל, באופן הדדי וללא כל תמורה אחרת או נוספת, מתחייב כל שותף לבוא למקום ולמועד כפי שיוזמן 7 ימים מראש ע"י השותף ו/או ע"י מי מטעם השותף זולתו, ולחתום בעצמו על כל מסמך שחתימתו עליו ונידרש- אם תידרש- ע"י הרשויות המוסמכות למתן התר בניה ולכל פעולה כדין בחלק כחלקה שיוחד למבקש.

הוספת תגובה      הדפסת הודעה      פתח בחלון חדש

מעוניינים לשכור דירה לדיירים, איזה סוג של שטר בטחון מומלץ לנו לדרוש? ערבות בנקאית? שיק בנקאי? או שיק רגיל של מישהו מטעם הדייר? האם קיים עדיין שטר בטחון לרכישה בדואר? ובמידה וצריך לממש את סכום השטר האם חובה באמצעות עו"ד ? ועל איזה סכום צריך להיות השטר?

הוספת תגובה      הדפסת הודעה      פתח בחלון חדש

היי האם כאשר אני רוכש דירה עם 2 שותפים נוספים כך שלכל אחד יהיה שליש דירה , אנו נהיה פתורים ממס רכישה או עדיין נחוייב במס?

הוספת תגובה      הדפסת הודעה      פתח בחלון חדש

שלום רב, ברשותי 2 דירות האחת רשומה על שמי והשניה רשומה על שמי ושם אשתי (חסויה, אני ואחד הבנים אפוטרופסים שלה). הייתי רוצה להעביר את רישום 2 דירות אלה כל אחת על שם אחד הבנים שלנו. כיצד אני מבצע הליכים אלה, האם יש הכרח לפנות לעורך דין ?

הוספת תגובה      הדפסת הודעה      פתח בחלון חדש