פורום עורכי דין - פסקדין
דיני מקרקעין חולשים על תחומי משפט רבים ומסדירים את הזכויות השונות המוקנות לאנשים בנדל"ן: מגרשים, דירות בבתים משותפים, בתי מגורים, מבנים מסחריים/תעשייתיים, שכירות וכיו"ב.
במסגרת פורום דיני מקרקעין, ננסה לסייע לגולשים, ולו בתמצית, בהבנת סוגיות הנוגעות לדיני מקרקעין, לרבות בתחומים: חוזה מקרקעין, רכישת דירה, מכירת דירה, הסכם מכר, רכישה מקבלן, רכישת דירה יד שניה, העברה ללא תמורה, רישום הערת אזהרה, רישום בטאבו, סכסוכי שכנים, שכירות נכס, תביעות פינוי מושכר, פירוק שיתוף במקרקעין, הפקעת מקרקעין, תמ"א 38, משכנתא וכיו"ב.
חשוב לציין, כי התשובות בפורום אינן מהוות ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ, ועל מנת לתת מענה יסודי ומעמיק יש לבחון כל מקרה לגופו.
מחבר: ארתור
תאריך: 11.03.2018
שעה: 22:45
חברה שלי שכרה דירה מתיווך בבלעדיות, לאחר שנה היא האריכה את החוזה לעוד שנה וכעבור כמה חודשים החליטה לעזוב. לאחר שיחה עם התיווך, הוא אמר לה כי מעוניין לעלות את דמי השכירות ב-200 שקלים. היא מצא דייר חדש והפנה אותו לתיווך לצורך חתימת חוזה. התיווך דרש על כך דמי מתווך בגובה חצי חודש שכירות מהדיירת החדשה.
אז מספר שאלות:
1. האם הדיירת החדשה חייבת לשלם דמי תיווך למרות שלא הפעילה את התיווך וגם מצא את הדירה בלי עזרתו?
2. האם תיווך יכול לחייב את החברה שלי על דמי תיווך בטענה שהיא הפעילה אותו לצורך חתימת חוזה מול דיירת חדשה?
3. האם תיווך יכול לחייב את החברה שלי אם היא תגיד לו שיחפש דייר חדש (יש סעיף בחוזה שמחייב אותה למצוא דייר חדש אם תרצה להפסיק את החוזה לפני הזמן)
4. האם תיווך חייב להכניס את הדייר החדש לדירה באותם תנאים עד סוף החוזה של החברה שלי (מזכיר כי הוא רוצה להעלות את דמי שכרות לדייר החדש)
תודה מראש לעונים.
הוספת תגובה
פתח בחלון חדשתגובות
| תאריך | ||
|---|---|---|
|
15.03.2018 | |
- 1