הסתירו שהגדר הסיגה גבול - יהרסו ויפצו

בעלי החלקה הסמוכה והקבלן שלהם היו מודעים לכך שתוואי הגדר פולש לשטח של השכנה אבל לא חלקו איתה את המידע הזה. הם יישאו בהוצאות ההריסה וישלמו לה כ-36 אלף שקלים על עגמת נפש והוצאות משפט

במסגרת פסק דין שניתן לאחרונה בתביעה שהגישה בעלת חלקה בקריית טבעון נגד בני זוג, בעלי החלקה הגובלת, נקבע כי הם והקבלן מטעמם הסיגו גבול כשבנו גדר על תוואי שחורג ב-48 מ"ר לתוך המגרש שלה. השופטת עידית וינברגר מבית משפט השלום בחיפה שוכנעה כי השלושה היו מודעים למצב הדברים וחייבה אותם להרוס את הגדר ולשלם לתובעת הקשישה פיצויים על עגמת נפש והוצאות משפט של כ-36,000 שקלים.

בני הזוג ביצעו עבודות בנייה בחלק שלהם במגרש וביקשו מהתובעת לחתום על הסכמה לבניית גדר על תוואי הגדר הישן כדי שיוכלו להגיש תוכניות לוועדה המקומית לתכנון ובנייה. בתחילה התובעת הקשישה הסכימה אבל לאחר שהגדר נבנתה התעורר בה חשד שמשהו לא בסדר והיא הזמינה מודד שמצא כי הגדר נבנתה בסטייה של כ-48 מ"ר למגרש שלה.

בתביעה שהגישה לפני כ-3 שנים נגד בני הזוג היא ביקשה להורות להם להרוס את הגדר ולפצות אותה ב-40,000 שקלים על עגמת הנפש שנגרמה לה.  

הטענה הראשונית של בני הזוג הייתה כי לא היה להם מושג שהגדר נבנתה תוך הסגת גבול, ובהתאם לכך הם הגישו נגד הקבלן הודעת צד שלישי. בהמשך, הם שינו את גרסתם וטענו כי התובעת הייתה מודעת לתוואי הגדר והסכימה לכך.

בתגובה להודעה שהוגשה נגדו, טען הקבלן כי בני הזוג ביקשו ממנו לבנות את הגדר בדיוק על התוואי של הגדר הישנה שעמדה במקום 50 שנה. הוא הוסיף כי העובדה שהתובעת לא התלוננה על הגדר הקודמת במשך שנים מעידה כי הסכימה למצב בפועל.

לא הסכימה מדעת

השופטת עידית וינברגר קבעה כי אין מחלוקת שהגדר חורגת מהגבול הרשמי בין החלקות. עוד היא קבעה כי בניגוד לטענות הקבלן והנתבעים התובעת לא הייתה מודעת לכך שהגדר הישנה פלשה לשטחה.

למעשה, השופטת שוכנעה כי התובעת לא חשדה מעולם שיש איזושהי חריגה עד שהנתבעים ביקשו להרוס את הגדר ולבנות במקומה גדר חדשה. עוד נקבע כי מאחר שלא הייתה מודעת למצב ההסכמה שלה לבניית הגדר לא ניתנה מדעת ומשכך, ברגע שנודע לה על החריגה, היא התנגדה מפורשת ודרשה שהגדר תפורק.

השופטת הוסיפה כי הטיעון החדש של הנתבעים שלפיהם התובעת הייתה שותפה לבניית הגדר והסכימה לכך ממילא מהווה הרחבת חזית אסורה וסותרת את הטענה המקורית שלפיה הם עצמם לא ידעו שהגדר חרגה מהתוואי.   

מעבר לזה, גם הטענה הזו של הנתבעים נדחתה שכן התוכניות שהגישו, הגרמושקה וכל המסמכים הנוגעים לחלקה העידו בבירור כי הגדר הישנה נבנתה בחריגה. המשמעות היא, כי אף שהנתבעים והקבלן היו מודעים למצב הדברים הם הסתירו זאת מהתובעת ובכל זאת בנו גדר תוך הסגת גבול.

לפיכך השופטת קבעה כי גם הנתבעים וגם הקבלן אחראים להסגת הגבול ויישאו בתוצאות. ראשית, היא חייבה את הנתבעים להרוס את הגדר ולשלם לתובעת פיצויים של 7,000 שקלים על עגמת נפש בתוספת הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין של 28,777 שקלים. במקביל, הודעת הצד השלישי נגד הקבלן התקבלה בחלקה ונקבע כי הוא יממן חצי מעלויות ההריסה והתשלומים לתובעת, וישלם לנתבעים 12,709 שקלים עבור הוצאות ושכר טרחה.

• ב"כ התובעת: עו"ד ישראל הרפז
• ב"כ הנתבעים: עו"ד אריאלה רוזנטל סודרי
• ב"כ הצד השלישי: הראל טיקטין, עורך דין מקרקעין

בהכנת הכתבה לקחו חלק צוות העורכים של אתר פסקדין