נדחתה בקשת בעל קרקע בגוש הגדול למחוק הערת אזהרה

שופטת בית משפט המחוזי בתל אביב, ד"ר דרורה פלפל דחתה את בקשתו של ארמונד רחמו נחמד, למתן פסק דין הצהרתי, לפיו הערת האזהרה שנרשמה לטובת מרדכי אברמצ'יק אצל רשם המקרקעין, על מקרקעין הידועים כגוש 6884 חלקה 17 בגוש הגדול בתל אביב, נרשמה שלא כדין וכי על המנהלים מטעם בית המשפט של הגוש הגדול ורשם המקרקעין למחקה מספריהם.

נחמד הינו בעל 3 דונם מתוך 6 דונם בחלקה מס' 17 האמורה. 3 הדונמים הנותרים שייכים לאברמצ'יק שרכש אותם בשנות ה- 60 מנחמד.

נחמד לא העביר זכויות על שלושת הדונם שנמכרו לאברמצ'יק וההעברה נעשתה בהערת אזהרה שנרשמה לטובת אברמצ'יק.

המבקש, טען כי בגין הערת האזהרה לא רוכזו זכויותיו בגוש 17 והוקצו לו דירות בגושים אחרים.

השופטת קבעה כי המנהלים שמונו על ידי ביהמ"ש לטיפול בקרקעות הגוש הגדול מצאו פתרונות לשאלות של בעלות ומיקומים. המנהלים יצרו מנגנון כדי לאפשר את הבניה בגוש הגדול, גוש המרכז עשרות רבות של בעלי קרקעות שלהם חלקים שווים במקרקעין בהם נבנו הבתים.

השופטת קבעה כי המבקש לא יכול לבוא שש שנים אחרי שנקבע מיקום הבתים והדירות באמצעות הגרלה ולטעון כנגד השיטה.

השופטת קבעה כי הערת האזהרה נרשמה כדין כאשר המנהלים צילמו למעשה מצב קיים. "אפילו אם היתה מתבטלת הערת האזהרה, אזי לאור המצב החדש שנוצר בשטח, החלוקה לקבוצות שונות והקצאת זכויות בחלקות אחרות, איני סבורה שהמבקש היה מצליח בתביעתו זו".

ה"פ 001463/01 ארמונד רחמו נחמד נ' מרדכי אברמצ'יק ואח'

למדור דיני מקרקעין

אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

www.psakdin.co.il

פרסומת - תוכן מקודם
פסקדין הוא אתר תוכן משפטי ופלטפורמה המספקת שירותי שיווק דיגיטלי למשרדי עורכי דין,
בהכנת הכתבה לקח חלק צוות העורכים של פסקדין.