מאז שנות ה-70 משתמש תושב מושב שזור שבצפון במחסן בגודל של כ-30 מ״ר שנמצא בסמוך לביתו. במסגרת תביעה לסילוק יד הוכיח שכנו שהמחסן נמצא במגרש שלו וזכה לקבל חזרה את הנכס.
השופטת דנה עופר קיבלה לאחרונה תביעת פינוי שהגיש תושב שזור נגד שכנו. התובע טען שהשכן השתלט על מחסן שנמצא בשטחו והוא עושה בו שימוש על אף שדרש ממנו במשך 30 השנים האחרונות לפנות אותו. טענת הנתבע כי קיבל רשות להשתמש במחסן מהסוכנות היהודית שהקימה אותו נדחתה מחוסר הוכחה.
התובע והנתבע מחזיקים במגרשים סמוכים זה לזה מכוח רשות שנתנה להם האגודה השיתופית של המושב, שמצדה קיבלה רשות שימוש מהסוכנות היהודית, בעלת זכויות החכירה בשטח.
התובע סיפר כי המחסן נמצא במגרשו, אך במשך שנים ארוכות הנתבע עושה בו שימוש ומסרב להתפנות. הוא הוסיף כי קיבל את זכויותיו במגרש בשנת 1980 וכשעבר לגור בשטח המחסן כבר היה במקום והנתבע כבר השתלט עליו. לדבריו, ב-30 השנים האחרונות ביקש מהנתבע לפנות את המחסן והוא הבטיח שיפנה אך לא עשה כן.
הנתבע הודה שהוא משתמש במחסן אך העיד שהוא עושה כן מאז שנות ה-70 בהתאם לרשות שקיבל מהסוכנות, שהקימה את הנכס. לדבריו, הרשות שקיבל מהסוכנות קדמה לרשות המאוחרת שניתנה לתובע להשתמש במגרש שלו.
הוא הוסיף כי התובע ידע על השימוש במחסן מאז עבר לגור במגרש אך לא התנגד לכך והסכים לכך בשתיקה. בנסיבות אלה לדבריו, התביעה התיישנה ולחילופין יש לדחותה מחמת שיהוי.
עוולה מתמשכת
השופטת דנה עופר מבית משפט השלום בעכו קיבלה את התביעה. היא הבהירה כי בתביעה לסילוק יד ממקרקעין, די לתובע להוכיח שהוא בעל המקרקעין כדי להעביר את הנטל לנתבע להוכיח שהוא זכאי להמשיך ולהחזיק בהם.
היא קבעה כי המסמכים שהגיש התובע ובעיקר אישור רשות מקרקעי ישראל וחוות דעת של מודד מטעמו, מוכיחים שהמחסן נמצא בתחומי המגרש שלו.
מאידך, הנתבע לא הוכיח שניתנה לו רשות שימוש במחסן על ידי הסוכנות. לדבריה, הוא לא דאג להציג ראייה כלשהי כגון מסמכים מהסוכנות או מטעם האגודה השיתופית.
השופטת גם דחתה את טענות ההתיישנות שהעלה הנתבע והבהירה כי הסגת גבול היא עוולה מתמשכת במובן זה שעילת התביעה מתחדשת מיום ליום ולכן אינה מתיישנת. היא דחתה גם את טענת השיהוי וציינה כי הנתבע לא הוכיח שהתובע ויתר על זכויותיו או זנח את תביעתו.
לפיכך הורתה השופטת לנתבע לפנות את כל חפציו מהמחסן בתוך 30 יום.
הנתבע חויב בהוצאות בסך 5,000 שקל.
- ב״כ התובע: עו"ד חסן אבו יונס
- ב״כ הנתבע: עו"ד מאיר זנטי
עו"ד נתי אוסטר
עוסק/ת ב-
מקרקעין ונדל"ן
** הכותב/ת לא ייצג/ה בתיק.
המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.
בהכנת הכתבה לקחו חלק צוות העורכים של אתר פסקדין