עע"ם 11641/04 סלע נגד מועצה אזורית גדרות
בית המשפט העליון קבע, כי צווי ארנונה אשר קבעו לראשונה כי יש לחייב גם מחסן או מרתף הצמודים לבית מגורים, הינם חוקיים. נקבע, כי לא מדובר בשינוי סיווג או שינוי שיטת חישוב, כי אם בהטלת ארנונה לראשונה, ולפיכך, משמעמדה המועצה בתעריף הקבוע בתקנות, הרי שהחיוב הוטל כדין.
חוק ההסדרים מאפשר למועצה מקומית להטיל ארנונה כללית על בניינים, כשע"פ סעיף 269 לפקודת העיריות, מרתפים ומחסנים נכללים בהגדרת "בניין". עם זאת, המועצה רשאית להטיל ארנונה כללית לראשונה על סוג נכס (בכפוף לכך שהסכום שנקבע נכס עומד בטווח התעריפים שקבעו התקנות), אך אינה מוסמכת לקבוע שינוי סוג, סיווג, או תת סיווג של נכס ללא שהשתנה השימוש בו, אלא באישור חריג משר הפנים ושר האוצר.
השופטת ארבל קבעה, כי במקרה הנדון, סיווג המחסנים והמרתפים כחלק ממבנה המגורים הינו כדין, גם אם אינם משמשים בפועל למגורים. זאת, כיוון שמדובר במרתף ומחסן הצמודים לבית המגורים, ומהווים חלק אינטגראלי ממנו, כך שלא ניתן להתייחס אליהם בנפרד.
כמו כן, נקבע כי החיוב החדש אינו מהווה שינוי סיווג, שכן המרתפים והמחסנים הצמודים לבתים לא חויבו בעבר בארנונה, ולכן הם לא סווגו "מחדש". החיוב אף אינו מהווה שינוי שיטת חישוב, בין היתר שכן קביעה כזו, משמעה כי למעשה לא תוכל המועצה לעולם לחייב מרתפים ומחסנים הצמודים לבתי מגורים בארנונה, בשל טעות בשיקול דעתה בעבר.
עע"ם 11641/04 סלע נגד מועצה אזורית גדרות
למדור: חוקתי ומנהלי
אתר המשפט הישראלי "פסקדין"
www.psakdin.co.il
המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.
פרסומת - תוכן מקודם
פסקדין הוא אתר תוכן משפטי ופלטפורמה המספקת שירותי שיווק דיגיטלי למשרדי עורכי דין,
בהכנת הכתבה לקח חלק צוות העורכים של פסקדין.