המחוזי: תביעה לצו עשה לתיקון ליקויי בניה תידון בבית משפט השלום
להחלטה בעניין להחלטה בעניין נציגות הבית ברח' הסתיו 7 בהוד השרון ואח נ' י. בהרי יזמות והנדסה בע"מ
בית המשפט המחוזי בתל אביב קבע, כי הסמכות העניינית לדון בתביעה לצו עשה לתיקון ליקויי בניה נתונה לבית משפט השלום, מאחר והסעד המבוקש עניינו שימוש במקרקעין. כן קבע, כי ראוי להרחיב את סמכותו של השלום כך שידון בכל התביעות הקשורות למקרקעין.
התובעים, נציגות הבתים המשותפים, הגישו לבית המשפט המחוזי תביעה כנגד חברת הבנייה בטענה לליקויי בנייה. החברה טענה, כי יש למחוק את התביעה או לדחותה מאחר ולבית המשפט המחוזי אין סמכות עניינית לדון בתביעה, מאחר והסעד שהתבקש בכתב התביעה - צו עשה לתיקון ליקויי בניה - הינו סעד שעניינו שימוש במקרקעין, ולכן בית משפט השלום הוא הגוף המוסמך לדון בתביעה.
התובעים טענו, כי בבסיס עילת התביעה עומדים הסכמי המכר של הדירות ורשלנותה של חברת הבניה, ולכן סמכותו של בית המשפט תיקבע עפ"י שווי התביעה.
השופט אורי שהם קבע, כי תביעה לצו עשה לתיקון ליקויי בניה הינה תביעה שעניינה שימוש במקרקעין, ולכן הסמכות העניינית נתונה לשלום. זאת, מאחר וביצוע תיקונים בבניינים כרוכים מעצם טיבם וטבעם בשימוש במקרקעין, והעובדה כי בבסיס התביעה עומדת רשלנותה של חברת הבניה, לא גורעת מהמסקנה כי הסעד המבוקש הינו תיקון הליקויים בבניינים.
עוד קבע השופט, כי גם אם מדובר בהרחבה מסוימת של סמכותו העניינית של בימ"ש השלום, הרי שראוי להגדיר כעניין של מדיניות משפטית, כי תביעות לצו עשה לתיקון ליקויי בניה, יהא שוויין אשר יהא, הינן בגדר תביעות בדבר "חזקה או שימוש במקרקעין".
השופט הוסיף וציין, כי אין ספק בדבר מיומנותם של שופטים, העוסקים בתביעות בדבר שימוש וחזקה במקרקעין, לדון גם בתביעות בגין ליקויי בנייה, במסגרתן מתבקש צו עשה, ולפיכך קבע כי במקרה הנדון יש להעביר את הדיון מבית המשפט המחוזי לבית משפט השלום.
- ב"כ התובעים: עו"ד עופר יובל.
- ב"כ הנתבעת: עו"ד בר-און רענן; עו"ד ורד כהן.
להחלטה בעניין נציגות הבית ברח' הסתיו 7 בהוד השרון ואח נ' י. בהרי יזמות והנדסה בע"מ
למדור: סדר דין אזרחי וראיות
אתר המשפט הישראלי "פסקדין"
פרסומת - תוכן מקודם
פסקדין הוא אתר תוכן משפטי ופלטפורמה המספקת שירותי שיווק דיגיטלי למשרדי עורכי דין,
בהכנת הכתבה לקח חלק צוות העורכים של פסקדין.
