בתים משותפים - כללים לגריעת שטח מן הרכוש המשותף

ת"א 2937/00 קולסקי עמיר ואח' נ' סלע חברת שיכון בע"מ

ביהמ"ש המחוזי בת"א דחה תביעה של בעלי דירות בבית משותף, אשר ביקשו להצהיר על זכותם הקניינית הבלעדית ברחבת הכניסה לבית. תחת זאת, נקבע כי השטח מהווה רכוש משותף השייך לכל הדירות בבית בחלקים שווים.

חרף קיומה של הוראה בהסכמי המכר לפיה לקבלן שיקול דעת בלעדי להוציא חלקים מהרכוש המשותף, קבע השופט נ' ישעיה כי גריעת השטח מן הרכוש המשותף אינה עומדת בדרישות חוק המכר (דירות).

השופט הדגיש כי הוצאת שטח מכלל הרכוש המשותף צריכה להיעשות במסמך נפרד לחוזה, שיצורף לחוזה במועד עריכתו. באותו מסמך נדרש לפרט ולהגדיר את השטח המיועד באופן קונקרטי.

ת"א 2937/00 קולסקי עמיר ואח' נ' סלע חברת שיכון בע"מ

למדור דיני מקרקעין ובניה

אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

www.psakdin.co.il

פרסומת - תוכן מקודם
פסקדין הוא אתר תוכן משפטי ופלטפורמה המספקת שירותי שיווק דיגיטלי למשרדי עורכי דין,
בהכנת הכתבה לקח חלק צוות העורכים של פסקדין.