בוטלה הפקעת מקרקעין שנעשתה לפני 27 שנה

שופט בית המשפט המחוזי בתל אביב, ד"ר גבריאל קלינג, נעתר לבקשתם של הרצל בירנבוים, חנה בירנבוים ופלה רוטברט והורה על ביטול הפקעת המקרקעין, חלקות 82 ו- 83 בגוש 6024 באור יהודה. השופט קבע כי אין מקום להיעתר לבקשה לבטל את ייעודם של המקרקעין הנ"ל והעותרים יוכלו, אם ירצו לפעול לשינוי תוכנית המיתאר.

העותרים, רכשו בשנות החמישים זכויות חכירה במקרקעין אשר ייעודם היה חקלאות ומגורים. ביוני 1975 פרסמה הועדה המקומית לתכנון ובניה אור יהודה הודעה על הפקעת מקרקעין בשתי החלקות, כאשר השטח נועד לשמש כביש ושטח ציבורי פתוח.

בפועל, מאז הפקעת המקרקעין לפני 27 שנים, לא נעשה בשטח דבר ולטענת העותרים, נזנחה מטרת ההפקעה.

העותרים טענו כי הם גרים על חלקי החלקות שלא הופקעו וכי הם "רואים בעיניים כלות, כיצד הקרקע שהיתה בבעלותם והופקעה לכאורה לצורכי ציבור, עומדת בשיממונה משך 27 שנים ללא כל שימוש וללא כל תועלת".

המשיבה, הועדה המקומית לתכנון ולבניה, טענה שיש לדחות את העתירה, שכן הצורך הציבורי במקרקעין המופקעים שריר וקיים. עם זאת הודתה המשיבה, כי עקב העובדה שהפרוייקט (קאונטרי קלאב) לא מופעל, אין טעם לבצע תכנון מפורט ופיתוח של התוכניות האמורות.

השופט קבע שאפילו דברי המשיבה מעידים שאין צורך מיידי במקרקעין אלו. השופט קבע כי יש מקום לנקוט בהפקעה שהינה פגיעה בזכויות הקניין של הבעלים, אלא שיש להקפיד, עת הרשות מפעילה את סמכותה להפקיע, הרבה מעבר למה שהיה מקובל בעבר. השופט קבע שמטרת ההפקעה בעבר הייתה ראויה, אולם כיום מתברר שאחרי שנים רבות, לא נעשה דבר ולכן קם ספק באשר לתכלית ההפקעה.

עוד קבע השופט כי העותרים, לא פוצו על חלק המקרקעין שהופקע ולכן הם זכאים להמשיך ולהחזיק המקרקעין.

השופט קלינג חייב את הועדה המקומית לשלם לעותרים 25 אלף שקל עבור הוצאות משפט.

עת"מ 001132/01 הרצל בירנבוים ואח' נ' הועדה המקומית לתכנון ובניה אור יהודה

למדור דיני מקרקעין

אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

www.psakdin.co.il

פרסומת - תוכן מקודם
פסקדין הוא אתר תוכן משפטי ופלטפורמה המספקת שירותי שיווק דיגיטלי למשרדי עורכי דין,
בהכנת הכתבה לקח חלק צוות העורכים של פסקדין.