שיקולי ביהמ"ש במתן פטור מתשלום ארנונה עקב מצבו של הנכס

עמ"נ 341/03 יוסף לוי, עו"ד נ' מנהלת הארנונה בעיריית חיפה

במסגרת ערעור על החלטת ועדת הערר בענין ארנונה טען המערער כי הנכס שבבעלותו פטור מתשלום ארנונה, לפי סעיף 330 לפק' העיריות - מצבו הרעוע של הנכס אינו מאפשר לשבת בו.

מנגד, טענה המשיבה כי הנכס מיועד לשיפוץ ולשימור, וכי מצבו של הנכס הוא פרי הזנחת המערער.

בדחותה את הערעור, קבעה השופטת ב' גילאור, מביהמ"ש המחוזי בחיפה, כי סעיף 330 לפק' העיריות מכוון לנסיבות קיצוניות, וכי גם אם הנכס הוכרז כמסוכן או נאטם, אין הדבר מזכה אוטומטית בפטור מארנונה.

השופטת ציינה כי על מנת לבחון האם הבניין נכנס בגדר הסעיף, יש לתת משקל גבוה יותר למבחן ההנדסי ולייעודו של הנכס בעתיד, כמבנה המיועד לשימור בשל ערכו ההיסטורי.

עוד נאמר כי מתן פטור לנכס, אשר הגיע למצב רעוע עקב הזנחה, עלול להוות תמריץ לבעלי נכסים להזניחם על מנת לא לשלם ארנונה. אדרבא, יש לתמרץ את המחזיק בבניין המיועד לשימור, לטפחו ולא להזניחו.

עמ"נ 341/03 יוסף לוי, עו"ד נ' מנהלת הארנונה בעיריית חיפה

למדור מסים ומיסוי מקרקעין

אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

www.psakdin.co.il

פרסומת - תוכן מקודם
פסקדין הוא אתר תוכן משפטי ופלטפורמה המספקת שירותי שיווק דיגיטלי למשרדי עורכי דין,
בהכנת הכתבה לקח חלק צוות העורכים של פסקדין.