אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> מגזין >> דיני מקרקעין >> רעש בלתי-נסבל: צו מניעה למסיבות רבות משתתפים בצימרים

רעש בלתי-נסבל: צו מניעה למסיבות רבות משתתפים בצימרים

מאת: עו"ד אלון גולדברג | תאריך פרסום : 30/06/2020 18:20:00 | גרסת הדפסה
דיני מקרקעין, רעש בלתי-נסבל: צו מניעה למסיבות רבות משתתפים בצימריםעו״ד אלון גולדברג | צילום: רונית וולפר (אילוסטרציה: Humphrey Muleba on Unsplash)

בני דודים שגרים בשכנות במושב אבן ספיר הסתכסכו על רקע מתחם אירועים ונופש שפתח אחד מהם במשק. בעקבות ממצאי חקירה שהעלו כי מדובר במטרד הגביל בית המשפט את מספר האורחים במקום ל-12

בית משפט השלום בירושלים הוציא לאחרונה צו מניעה לבעל מתחם נופש במושב אבן ספיר, לפיו לא יוכל לארח יותר מ-12 איש במקום ללא אישור מבן דודתו המתגורר בבית הסמוך. השופט אמיר דהאן קבע כי ממצאי חקירה ודו"ח של שוטר שהוזעק למקום הוכיחו כי התקיימו במקום מסיבות רבות משתתפים שהרעישו מעבר לגבול הסביר.

ב-2016 הגיש בן הדודה תביעה בה טען כי קרוב המשפחה שלו הקים מתחם עם שני צימרים ובריכה כ-20 מטר מביתו ומתקיימות בו מסיבות שגורמות לרעש בלתי נסבל. בנוסף הוא בנה קיר גבוה שחוסם את אור השמש, את האוויר ואת הנוף מביתו.

בתביעה הוא דרש צו שיאסור על הנתבע שימוש מפריע במתחם הנופש, צו הריסה לקיר ופיצויים של 15,000 שקל.

הנתבע טען מנגד כי התביעה הוגשה כנקמה על מחלוקת פוליטית. נטען כי הנחלה מיועדת בתב"ע לתיירות או ללולים – ושניהם שימושים מרעישים. בכל מקרה רמת הרעש בצימרים לא חריגה והתובע לא הגיש חוות דעת מומחה להוכחת רעש בלתי סביר. לגבי הקיר נטען כי נבנה בעקבות בנייה לא חוקית ונרחבת שביצע התובע תוך פלישה למתחם של הנתבע.

בהמשך ההליך, הציג התובע דו"ח פעולה של שוטר שהוזעק על-ידו בעקבות מסיבה הומת אדם. בדו"ח נכתב כי נשמעה מוסיקה רועשת מבחוץ והנתבע הוזהר שאם לא יפסיק אותה יירשם לו דו"ח רעש.

בנוסף, הוצגו בבית המשפט תמונות של אירועים ואף זומן לעדות חוקר פרטי, שציין כי בשתי שיחות שהתקיימו עם בנו של הנתבע הוא הסכים להשכיר את המקום לאירועים.

בעדותו טען הבן שהשתמש ב"שיטת שיווק" כדי למשוך לקוחות. אביו הוסיף כי כל מי שנכנס לצימרים מקבל הוראות לא להשמיע מוסיקה רועשת ולא להפריע לשכנים. בנוסף הגישו הנתבעים חוות דעת הנדסית שלפיה אין רעשים חריגים מאזור הבריכה.

לא היה צורך במומחה

אבל השופט אמיר דהאן קבע כי הוכח שהתקיימו במתחם מסיבות רבות משתתפים שגרמו לרעש בלתי סביר.

השופט ציין כי לא נתן אמון בעדויות הנתבע ובנו – שהודה כי שיקר. בנוסף הוא ציין כי חוות הדעת האקוסטית לא רלוונטית כיוון שהיא התייחסה רק לקולות של בני אדם מאזור הבריכה ואין בה שום מידע על מידת הרעש כשמושמעת מוסיקה ברמקול או כשאנשים מתארחים באזורים אחרים.

בתוך כך השופט ציין כי הראיות שהציג התובע אישרו את גרסתו בנוגע למידת הרעש גם ללא חוות דעת מומחה. "רמת רעש בלתי-סבירה בכמה הזדמנויות הוכחה בעדות התובע והעדים מטעמו אשר נמצאו מהימנים", נכתב.

עם זאת, השופט קבע כי התובע לא הוכיח שהקיר חוסם אור, אוויר ונוף מביתו. מעבר לכך, הוא זה שהרחיב את ביתו ללא היתר עד ל"קו האפס" בין הבתים, כך שברור שחלק מהמבנה שלו נחסם באשמתו.

בסיכומו של עניין, וכדי שלא לפגוע יתר על המידה בפרנסת הנתבע, הוציא צו מניעה שאוסר עליו להשמיע רעש חריג ולערוך אירועים או מסיבות לקבוצות של יותר מ-12 איש ללא אישור מהתובע. בנוסף נפסקו לתובע פיצויים של 5,000 שקל. עם זאת, לנוכח דחיית חלק מהתביעה והתנהלותו בהליך נפסקו לו הוצאות מופחתות בסך 5,850 שקל בלבד.

  • ב"כ התובע: עו"ד רוני דובר
  • ב"כ הנתבע: מרדכי חזיזה, עו"ד מקרקעין
עו"ד אלון גולדברג עוסק/ת ב- דיני מקרקעין
** הכותב/ת לא ייצג/ה בתיק.

המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.

גולשים בסלולרי? לשירות מיידי מעורך דין הורידו את Get Lawyer
אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

פסקי דין קשורים

קטגוריות


שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 


תגובות

הוסף תגובה
אין תגובות
שירותים משפטיים





עורכי דין בתחום דיני מקרקעין באזור :
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות











כתבות נוספות בתחום דיני מקרקעין

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ