קביעה בדבר 100% רשלנות תורמת של בנק לאומי למשכנתאות לנזקו

א 51763/03, בנק לאומי למשכנתאות בע"מ נגד קונקי סיגל אהובה קיית

בית המשפט השלום בת"א דחה תביעה של בנק לאומי למשכנתאות על סך 177,557.42 ש"ח בגין נזק שנגרם לו כתוצאה מפיגורים בפירעון תשלומי ההלוואה שנתן לנתבעת 1 לצורך רכישת דירה. לטענת הבנק, הנתבע 3 , עו"ד במקצועו, לא דאג להעברת הזכויות ולא דאג לרשום בפועל שעבוד על הדירה, והנתבעת 2 - מוכרת הדירה, מכרה אותה לצד ג' שקנה אותה בתנאי תקנת השוק ובתום לב. משכך, לא יכול היה הבנק לממש את הנכס בגינו ניתנה ההלוואה.

נקבע, כי על אף העובדה שהנתבעת 1 אובחנה כבעלת "אישיות גבולית", ופקידי הבנק לא טרחו לברר, אם היא, בעלת ההלוואה, מבינה את משמעות חתימותיה אלא רק החתימו אותה על הנדרש, היא אחראית לפעולותיה המשפטיות, שכן היא אובחנה כ"גבולית" ולא הוכרזה מעולם כפסולת דין. ועם זאת, יש לקבוע כי הבנק נושא באשם תורם מלא לנזק שנגרם לו, כשהתחייב למשכן את הזכויות בדירה, שבשלה ניתנה ההלוואה ולא עשה כן. הבנק לא דאג להבטיח את כספיו על ידי שעבוד הזכויות בדירה. הבנק לא רשם הערת אזהרה מתאימה, לא בדק לפני ולא אחרי, גם כשחל פיגור בתשלומי ההלוואה וכתוצאה מרשלנות זו נמכר הנכס לצד ג'. השופט רחמים כהן קבע, כי חובתו של התובע כבנק המעניק הלוואות היא לדאוג לבטוחות ולערבויות לכספים שהוא נותן. זאת ועוד: " יש לתת הדעת, כי בנסיבות הספציפיות של תיק זה, כאשר מצד אחד מצויה סיגל, שהיא אישיות גבולית ומצד שני מצוי הבנק, שהוא מלווה מקצועי האמון על דאגה להסדר בטוחות להבטחת פירעון החוב. חיוב הלווה לפנות לחברה המשכנת וקבלת התחייבות לרישום משכנתה, היא פעולה של מה בכך עבור הבנק ואי ביצוע פעולה זו מהווה התרשלות רבתי ואין לו מקום לטעון נגד הנתבעת 1".

לפיכך נקבע, כי לבנק 100% רשלנות תורמת לנזק הנתבע ואין לו להלין אלא על עצמו.

א 51763/03, בנק לאומי למשכנתאות בע"מ נגד קונקי סיגל אהובה קיית

למדור בנקאות

אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

www.psakdin.co.il

פרסומת - תוכן מקודם
פסקדין הוא אתר תוכן משפטי ופלטפורמה המספקת שירותי שיווק דיגיטלי למשרדי עורכי דין,
בהכנת הכתבה לקח חלק צוות העורכים של פסקדין.