אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> מגזין >> דיני משפחה >> סכסוך אחים על דירת ההורים: יצטרכו למכור ולחלק את הכסף

סכסוך אחים על דירת ההורים: יצטרכו למכור ולחלק את הכסף

מאת: עו"ד נורית מנחם | תאריך פרסום : 30/04/2018 11:59:00 | גרסת הדפסה
עורך דין משפחה, סכסוך אחים על דירת ההורים: יצטרכו למכור ולחלק את הכסףתמונת אילוסטרציה: Vladimir Ochakovsky, www.123rf.com

אחד האחים ניסה למנוע את מכירת הדירה באמצעות שתי טענות עיקריות: האחת, שיש לו בעלות בלעדית כי השתתף בתשלום המשכנתא, והשנייה כי הוא נחשב ל"דייר מוגן". מדוע טענות אלה נדחו בשתי ערכאות?

שופטי המחוזי בחיפה חננאל שרעביסארי ג'יוסי ואספרנצה אלון דחו לאחרונה ערעור על קביעת בית המשפט למשפחה לפיה יש לבצע פירוק שיתוף בדירה שירשו שני אחים מהוריהם המנוחים, כך שהיא תימכר והשניים יחלקו בכספי התמורה. זאת, על אפו וחמתו של אחד האחים, שטען כי הוא הבעלים הבלעדי של הדירה ולחלופין כי יש לאפשר לו להמשיך לגור בה משום שהוא נחשב ל"דייר מוגן".  

לאחר שהוריהם נפטרו קיבלו האחים צו ירושה שחילק את הרכוש בין שניהם. בשלב זה התגלע בין האחים סכסוך מר לגבי הזכויות בדירת המגורים של ההורים, כיוון שאחד מהם – שמתגורר בה כבר 45 שנה – סירב להתפנות ומנע מאחיו את האפשרות למכור אותה.

ביוני 2017 בית המשפט למשפחה קיבל את התביעה שהגיש נגדו אחיו, הורה על פירוק השיתוף בדירה בין האחים, ובכך אפשר למכור אותה ולחלק את התמורה בין האחים. אלא שהאח שהפסיד לא ויתר ובספטמבר 2017 הוא הגיש ערעור למחוזי, בו טען כי אם פסק הדין יבוצע והדירה תימכר הוא יוותר ללא קורת גג.

טענותיו בערעור התמקדו בשני היבטים: האחד, כי בית המשפט למשפחה פשוט התעלם מהעובדה שהוא רכש את הדירה יחד עם הוריו, נטל עימם משכנתא של 60 אלף שקל והוא עודנו משלם אותה, כך שיש לו עליה בעלות בלעדית.

השני, כי מאחר שלאורך השנים הוא התגורר עם הוריו וסעד אותם במחלתם בעוד שאחיו התעלם מהם לחלוטין, לכל הפחות הוא זכאי להישאר לגור בדירה כ"דייר מוגן".

מנגד, אחיו-המשיב טען שאין להתערב בקביעות בית המשפט למשפחה, תוך שהדגיש כי הזכות לפירוק שיתוף במקרקעין מעוגנת בחוק ונגזרת מזכות היסוד של האדם על קניינו.

מתיישב עם ההלכה המשפטית

את פסק הדין כתבה השופטת אלון אשר קבעה כי המערער לא הציג הוכחות מספקות לתמיכה בטענותיו. היא קבעה כי בית המשפט למשפחה התרשם באופן ישיר מהצדדים ומהעדים בתיק, וקביעותיו מתיישבות עם ההלכה המשפטית בנושא.

ההלכה קובעת כי אי אפשר למנוע פירוק שיתוף באופן שפוגע בזכויות קנייניות של אחד השותפים. לפי השופטים, גם אם המערער היה מוכיח שאכן השתתף בתשלום המשכנתא – מה שלפי בית המשפט למשפחה לא הוכח כלל וכלל – לכל היותר הדבר היה משפיע על אופן חלוקת הכספים לאחר המכירה.

כמו כן, השופטת דחתה את טענת המערער לפיה יש לראותו כדייר מוגן בין היתר מאחר שלא הציג כל הוכחות שתומכות בכך כמו זכאות מצד ההורים שלו לדיירות מוגנת או הסכם שכירות המעיד על כך.

משכך השופטת אלון המליצה לדחות את הערעור, והשופטים ג'יוסי ושרעבי הסכימו עמה. לא נפסקו הוצאות.

  • ב"כ המערער: עו"ד משפחה דקואר אליאס
  • ב"כ המשיב: עו"ד אנואר ח'טיב
עו"ד נורית מנחם עוסק/ת ב- דיני משפחה
** הכותב/ת לא ייצג/ה בתיק.

המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.

גולשים בסלולרי? לשירות מיידי מעורך דין הורידו את Get Lawyer
אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

פסקי דין קשורים

קטגוריות


שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 


תגובות

הוסף תגובה
אין תגובות
שירותים משפטיים





עורכי דין בתחום דיני משפחה באזור :
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות











כתבות נוספות בתחום דיני משפחה
חזקת הגיל הרך מול אחריות הורית משותפת – מה טוב לילדים?
עו"ד זהר מימוני, צילום: אלון בלומברג, אייל הפקות

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ