נדחתה תביעה לביטול חוזה מכר בשל תו"ל במו"מ

שופטת בית משפט השלום בתל אביב, רונית פינצ'וק - אלט, דחתה את תביעתו של יצחק חג'ג', לביטול חוזה מכר דירה, שנכרת בינו לבין שרה מוסייב ב- 27.1.98.

התובע, שהתחייב לשלם עבור הדירה ארבעה תשלומים, שילם רק את שני התשלומים הראשונים (35 אלף דולר), ואילו במקום התשלום השלישי, הגיש תביעה לביטול החוזה.

התובע טען, כי בחוזה נאמר שגובה המשכנתא הוא כ- 107 אלף שקל בעוד שבפועל היא מגיעה לכדי 200 אלף שקל. כן טען התובע כי במרשם המקרקעין, נרשם שטח הדירה כ- 40.70 מ"ר, בעוד שבמצג הנתבעת, נרשם כי שטח הדירה כ- 80 מ"ר.

התובע טען כי מועדי התשלום, אינם מבטיחים את העברת הדירה אליו, שכן יתרת התמורה - זהה לסכום המשכנתא.

לחילופין ביקש התובע לתקן את שטח הדירה במרשם המקרקעין ולסלק את המשכנתא הרובצת על הדירה.

הנתבעת, טענה כי התובע היה מודע לגובה המשכנתא, כי לתובע אין חשש שלא יקבל את הדירה וכי למרות הרשום במרשם המקרקעין, שטח הדירה הוא כ- 85 מ"ר.

בית המשפט לא קיבל את בקשת התובע לביטול החוזה בטענת חוסר תום לב במשא ומתן. השופטת קבעה שהתובע הוא האחראי לביטול ההסכם, וחייבה אותו בתשלום 7500 שקל עבור הוצאות משפט.

ת"א 041120/99 חג'ג' יצחק נ' מוסייב שרה ואח'

אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

www.psakdin.co.il

פרסומת - תוכן מקודם
פסקדין הוא אתר תוכן משפטי ופלטפורמה המספקת שירותי שיווק דיגיטלי למשרדי עורכי דין,
בהכנת הכתבה לקח חלק צוות העורכים של פסקדין.