- דיני חוזים
- מומחים לדין הזר
- ייפוי כוח מתמשך
- משפט מסחרי
- הדין האמריקאי
- דיני תעופה
- מטבעות דיגיטליים
- אשרות עבודה
- דיני עבודה
- תביעות ביטוח ונזקי רכוש
- פלילי
- מקרקעין ונדל"ן
- דיני צרכנות ותיירות
- קניין רוחני
- דיני משפחה
- דיני חברות
- הוצאה לפועל
- רשלנות רפואית
- נזקי גוף ותאונות
- תקשורת ואינטרנט
- מיסים
- תעבורה
- חוקתי ומנהלי
- גישור ובוררויות
- צבא ומשרד הבטחון
- ביטוח לאומי
- תמ"א 38
- פשיטת רגל
- תביעות ייצוגיות
- לשון הרע
- דיני ספורט
- אזרחויות ואשרות
- אזרחות זרה ודרכון זר
- ירושות וצוואות
- נוטריון
חוזה שנחתם בין חברות קבלניות לעיריית יבנה אינו נגוע באי חוקיות
הפ 1151/03, דירות יוקרה בע"מ נגד ראש עיריית יבנה, מר צבי גוב-ארי
בית המשפט המחוזי בת"א דחה תביעה של חברות קבלניות, אשר רכשו זכויות במקרקעין ממושב בן-זכאי, לצורך הקמת פרויקט בניה רחב היקף, במסגרתה התבקש להצהיר, כי הוראות ההסכם בין המבקשות למשיבים 1-3 ,אשר עניינן תשלום היטל השבחה בגין תב"ע אשר טרם אושרה, ושלילת זכות המבקשות לזיכוי מלא בגין ביצוען של עבודות פיתוח, בטלות מחמת אי חוקיות, ונסיבות כריתתן נגועות בכפייה ואילוץ.
השופטת שרה גדות קבעה, כי אמנם ע"פ חוק התכנון והבנייה רשאית המשיבה 3 לגבות היטל השבחה אך ורק בגין תכנית מאושרת, אך גבייתו של היטל ההשבחה מהמבקשות, בטרם אישורה של התכנית, נעשה בהסכמתן. ע"פ הפסיקה ( ע"א 7664/00), ההסכמה החוזית לשאת בתשלום, מרפאת את פגם האי-חוקיות שבדרישת תשלום שאין סמכות חוקית לגבותו. לפיכך, אין לראות הוראות אלה בהסכם כהוראות בלתי חוקיות.
כן נדחו טענות המבקשות, כי פעלו מחמת אילוץ או כפייה. טענתן, כי לא הייתה להן ברירה סבירה אחרת אלא להיענות לדרישות שכן דחייתן ואי קבלת האישור משמעותם "הפסדי עתק", נדחתה באשר נקבע, כי: " אם ההפסד העיקרי הוא אובדן עסקה פוטנציאלית בתנאים כלכליים מיטביים, גם אם עומד בצידו אובדן השקעה מסוים, אין בכך כדי להקים יסוד מספק לקביעה כי התקיימו נסיבות של אילוץ או כפייה. אובדן רווח אינו מהווה משום חוסר אונים המהווה תשתית לאילוץ/כפייה".
הפ 1151/03, דירות יוקרה בע"מ נגד ראש עיריית יבנה, מר צבי גוב-ארי
למדור חוזים
אתר המשפט הישראלי "פסקדין"
פרסומת - תוכן מקודם
פסקדין הוא אתר תוכן משפטי ופלטפורמה המספקת שירותי שיווק דיגיטלי למשרדי עורכי דין,
בהכנת הכתבה לקח חלק צוות העורכים של פסקדין.
