אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> מגזין >> דיני מקרקעין >> זכאות לתמורה בגין עסקת אקראי במקרקעין

זכאות לתמורה בגין עסקת אקראי במקרקעין

מאת: אורנית אבני-גורטלר, עו"ד | תאריך פרסום : 02/06/2008 09:19:00 | גרסת הדפסה

לפסק הדין בעניין יחיאל טרכטנברג נ' אפריקה ישראל מגורים בע"מ

המערער, העוסק בין היתר ביזום מקרקעין, הגיש תביעה כספית נגד אפריקה ישראל בגין הפרת התחייבותה לשלם לו שכר בגין שירותים שנתן לה. בימ"ש השלום סלק את התביעה, וקבע כי מדובר בפעולת תיווך, וכי המערער אינו עומד בתנאים של חוק המתווכים לעניין זכאותו לקבל דמי תיווך.

בערעור, טען המערער, כי הוא לא עסק בתיווך, הוא אינו מתווך במקרקעין והחוק לא חל על עסקה אקראית שעשה. כן טען, כי יש לו עילת תביעה מכוח חוק עשיית עושר ולא במשפט.

ביהמ"ש המחוזי קבל ברוב דעות את הערעור, כנגד דעתו החולקת של השופט ורדי.

השופט שנלר קבע, כי בחינת תכליתו של חוק המתווכים, לרבות ההיבט הפלילי, מובילה למסקנה, כי אין עניינו של החוק באיסור על פעולת תווך לכשעצמה, אלא באיסור עיסוק במקצוע התיווך.

לפיכך: כוונת המחוקק הייתה לקבוע כללים לגבי מי שעיסוקם בתיווך ולא לגבי מי שמבצע עסקה אקראית במקרקעין.

נקבע, כי המבחן אינו כמותי בלבד אלא איכותי, וכי יש להחזיר את התיק לבימ"ש השלום לשמיעת ראיות, כדי שיבחן אם מדובר בעסקת אקראי, ורק לאחר מכן לשקול אם אכן יש מקום לדחות את התביעה על הסף.

לפסק הדין בעניין יחיאל טרכטנברג נ' אפריקה ישראל מגורים בע"מ

למדור מקרקעין

אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

www.psakdin.co.il

המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.

גולשים בסלולרי? לשירות מיידי מעורך דין הורידו את Get Lawyer
אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

חוקים קשורים

קטגוריות


שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 


תגובות

הוסף תגובה
אין תגובות
שירותים משפטיים





עורכי דין בתחום דיני מקרקעין באזור :
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות











כתבות נוספות בתחום דיני מקרקעין

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ