אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> מגזין >> דיני מקרקעין >> דירות "חוף הכרמל" יוצעו לציבור כהשכרה מלונאית

דירות "חוף הכרמל" יוצעו לציבור כהשכרה מלונאית

מאת: אמיר הלמר - TheMarker.com | תאריך פרסום : 06/02/2002 14:21:00 | גרסת הדפסה

בית המשפט העליון קיבל השבוע את ערעורה של עמותת "אדם טבע ודין", שיוצגה ע"י עו"ד אלי בן-ארי, והחליט לחייב את חברת חוף הכרמל ואת כל מי שירכוש דירה בעתיד בפרויקט "חוף הכרמל" (פרט לבניין הראשון בפרויקט), להעמיד את דירותיהם לרשות הציבור הרחב להשכרה מלונאית במשך רוב ימות השנה.

הדיון בבית המשפט העליון עסק בערעורים על פסק דינו של השופט ביין מבית המשפט המחוזי בחיפה, שקבע קביעה עקרונית לפיה יש להעמיד את הדירות לרשות הציבור בהשכרה מלונאית לפחות חלק מן השנה, אך לא קבע תקופת זמן מוגדרת לשם כך.

חברת חוף הכרמל וחלק מן הדיירים בפרויקט עירערו, בדרישה כי יותר להם לעשות בדירות שימוש פרטי במשך כל ימות השנה, בעוד שאט"ד עירערה בדרישה שהדירות יועמדו לרשות הציבור במשך כל השנה, או לפחות במרבית השנה - עמדה שהתקבלה בסופו של דבר ע"י בית המשפט העליון.

השופטת בייניש סקרה את הפסיקה הקיימת בעולם בדבר חשיבות שמירת החופים, ובהמשך לכך קבעה כי: "במציאות שלנו, שאלת שימור החופים והגישה אליהם מקבלת משנה חשיבות נוכח הצורך לשמר את המעט שנותר מחופי ארצנו שהפכו במהירות למשאב נדיר המנוצל באופן מוגבר ולא תמיד לטובת כלל הציבור".

כמו כן, קבעה השופטת בייניש כי: "השימוש בדירות חייב להיות בעיקרו שימוש ציבורי ולכן הפתרון הראוי הוא שבעלי הדירות יעמידו את דירותיהם לרשות הציבור הרחב, אם באמצעות מאגר הדירות, או בכל צורה אחרת, במשך מרבית הזמן, כלומר, למעלה מחצי שנה במצטבר".

בית המשפט הוסיף וקבע כי על הוראה זאת להיכלל בכל חוזה עתידי לרכישת דירה וכי על הוועדה המקומית לפקח על כך, תוך שימוש בכל האמצעים העומדים לרשותה.

בית המשפט דחה את טענות הצדדים לגבי השיהוי בהגשת העתירה ולגבי שינוי התוכנית לאחר אישורה. כמו כן דחה בית המשפט את טענת חברת חוף הכרמל ודיירי הפרוייקט, כי היה צורך לצרף להליך את כל מאות הדיירים, כולל אלו שרכשו את דירותיהם לפני הגשת העתירה ב-1998.

ע"א 1054/98 חוף הכרמל נופש ותיירות (1989) בע"מ ואח' נ' עמותת אדם טבע ודין אגודה ישראלית להגנת הסביבה ואח'

באדיבות www.TheMarker.com

אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

www.psakdin.co.il

המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.

גולשים בסלולרי? לשירות מיידי מעורך דין הורידו את Get Lawyer
אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

קטגוריות


שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 


תגובות

הוסף תגובה
אין תגובות
שירותים משפטיים





עורכי דין בתחום דיני מקרקעין באזור :
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות











כתבות נוספות בתחום דיני מקרקעין
עסקאות מכר דירה – על אחריות המוכר ואחריות הקונה
עו"ד שרית לנגה כהן, צילום: אופיר הראל

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ