דחייה חלקית של תביעת דיירים לאסור על נכי נפש להתגורר בבניין

א 167256/02 דרהין נתנאל ו-9 אח' נגד רייזמן יוסף

השופט ברנר חגי מבית המשפט השלום בת"א פסק, כי ע"פ ס' 63א' לחוק התכנון, מוגבל מספר נכי הנפש בבנין מגורים מאוכלס לשישה בלבד. השכרת הדירות לשניים עשר נכי נפש בו זמנית, מהווה הפרה ברורה של חוק התכנון, ולכן, זכאים הדיירים לצו מניעה קבוע, האוסר להשכיר את הדירות ליותר משישה נכי נפש.

אמנם, עצם עובדת היותו של אדם נכה נפש, אינה מקנה לו זכויות ייתר לעומת אדם אחר המתגורר בבנין. כשם שאדם בריא בנפשו אינו רשאי להטריד את שכניו, כך לנכה נפש אסור לנהוג כך. עם זאת, לא ניתן להטיל דופי בקבוצה של שניים עשר איש, ללא הבחנה, בשל מעשיהם של אחד או שניים מהם.

לא הוכחה הטענה בדבר מטרד שגורמים נכי הנפש - דעות קדומות נגד אוכלוסיה מסוימת, אינן יכולות להוות תחליף ראוי לראיות. במקרה זה, התובעים לא הבחינו בין נכי הנפש, ואף לא טרחו לצרפם כנתבעים.

לא ניתן לקבל את הטענה כאילו נכה נפש באשר הוא, מסוכן לשלום הציבור, שכן הדבר עומד בסתירה לחוק שיקום נכי נפש בקהילה.

אין מקום להטיל אחריות נזיקית על המשכירים בגין דחק נפשי הנגרם לשכנים מחמת מגוריהם של נכי נפש בבנין. לעומת זאת, פסק בית המשפט פיצויים לאחת השכנות בגין עוגמת נפש, בעילה של הפרת חובה חקוקה, בעקבות אכלוסם של שניים עשר נכי נפש בבנין, לעומת שישה בלבד המותרים לפי החוק.

א 167256/02 דרהין נתנאל ו-9 אח' נגד רייזמן יוסף

למדור מקרקעין

אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

www.psakdin.co.il

פרסומת - תוכן מקודם
פסקדין הוא אתר תוכן משפטי ופלטפורמה המספקת שירותי שיווק דיגיטלי למשרדי עורכי דין,
בהכנת הכתבה לקח חלק צוות העורכים של פסקדין.