בת זוג של חייב אינה דיירת מוגנת במכירת דירת המגורים בהליכי הוצל"פ

לפסק הדין בעניין עו"ד שוורץ נגד כובשי

האם דירת מגוריהם של בני זוג תמכר כפנוייה או כתפוסה בהליכי פירוק שיתוף לצורך גביית חוב של בן הזוג? האם זכאית בת הזוג למעמד של דיירת מוגנת בדירה לאחר מכירתה ע"י הכונס ?

בית המשפט המחוזי בירושלים קבע, כי הדירה תמכר בנסיבות אלה כפנוייה, וכי בת הזוג אינה דיירת מוגנת בנכס. זאת, עקב קביעתו כי סעיף 40א לחוק המקרקעין, השולל את הגנת הדייר מבני זוג בעת פירוק השיתוף בדירת מגוריהם, חל גם כאשר יוזם פירוק השיתוף הוא צד שלישי (כנוס הנכסים).

השופט זילברטל קבע, כי השיקול המרכזי הינו הצורך לפרש בצמצום את היקף תחולתו של סעיף 33 לחוק הגנת הדייר, הקובע כי שותף במקרקעין שזכותו פקעה מחמת מכירת זכותו בנכס של שותפו האחר, יהיה לדייר מוגן בנכס.

עוד נקבע, כי ניתן לראות במערער - כונס הנכסי, כחליפו של החייב, ולפיכך, לראות בפירוק השותף כהליך שיזם החייב עצמו.

• ב"כ המערערים: עו"ד
• ב"כ המשיבים: עו"ד אמיר שושני

לפסק הדין בעניין עו"ד שוורץ נגד כובשי

למדור: בנקאות והוצל"פ

אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

www.psakdin.co.il

פרסומת - תוכן מקודם
פסקדין הוא אתר תוכן משפטי ופלטפורמה המספקת שירותי שיווק דיגיטלי למשרדי עורכי דין,
בהכנת הכתבה לקח חלק צוות העורכים של פסקדין.