ביהמ"ש ביטל החלטה לבנות מקווה במגרש שיועד למועדון או גן ילדים

לפסק הדין בעניין חואן קלדיו ואח' נ' רשות הרישוי, ועדה מקומית לתכנון ובנייה רחובות ואח'

בית המשפט לעניינים מנהליים במחוז מרכז קיבל עתירת דיירים בשכונה ברחובות, שהתנגדו להחלטה לבנות מקווה טהרה על מגרש שיועד לבניית מועדון או גן ילדים.

עמותת 'עטרת שלמה' קיבלה מהוועדה המקומית לתכנון ובנייה והמועצה הדתית בעיר רחובות אישור לבנות מקווה טהרה על מגרש שיועד לצרכי ציבור, ובפרט למועדון או גן ילדים. בעקבות זאת, הגישה קבוצת דייירים המתגוררים בסמוך למגרש בשכונה שהינה לטענתם שכונה חילונית, עתירה לבית המשפט כנגד בניית המקווה בטענה, כי ההיתר לבנייתו ניתן תוך סטייה מעקרונות המנהל התקין והתעלמות מצרכי הציבור לאור אופי השכונה, וכן לתכנית אשר ייעדה את המגרש לבניית מועדון או גן ילדים. כן נטען, כי העמותה ניצלה את השפעתה על המועצה הדתית עד כדי כך שלא נותר למועצה בעניין זה כל שיקול דעת, וזו אישרה את תכניות העמותה מתוך שיקולים זרים.

השופטת הבכירה נגה אהד קיבלה את העתירה לאחר שקבעה, כי הרשויות לא פעלו על פי הליכי המנהל תקין בכך ששינו את הקצאת המגרש מייעודו לבניית מועדון או גן ילדים לבניית מקווה, מבלי לשנות את תכנית ההקצאה בהתאם לנהלים.

נפסק, כי במקרה זה, בוצע שינוי מהותי בפרוגראמה (תכנית להקצאת קרקעות בהתאם לצרכים הציבוריים של הרשות המקומית) בהינף יד, ומבלי שניתנה כל חוות דעת אמיתית, המשקפת בזמן אמת את צרכי הציבור.

עוד נפסק, כי המועצה הדתית לא הפעילה כל שיקול דעת עצמאי אלא פעלה למען העמותה הפרטית, תוך קידום פרויקט מבלי לבדוק את נחיצותו.

"איני סבורה שהמשיבות ומבקשות ההיתר בחנו לעומק ושקלו את כל השיקולים הנדרשים, כדי לענות בביטחון מלא האם השינוי הוא מחייב מציאות, קרי, האם הקמת מקווה, עתה, במיקום ספציפי זה הוא השימוש הנכון ביותר לעשות בפיסת קרקע זו, במיקום זה, שעה שמדובר במשאב קרקע שלא יתחדש, תוך התחשבות לא רק בדרישת מבקשות ההיתר כי אם גם בצרכים עתידיים של תושבי האיזור שעתידים להתעורר בכל נקודת זמן, והאם ניתן יהיה להתגבר על הדרישה החדשה שתקום", כתבה השופטת וביטלה את החלטת הרשות בענין בניית המקווה, וכן חייבה את הרשויות בשכר טרחת עו"ד של 40,000 שקלים.

לפסק הדין בעניין חואן קלדיו ואח' נ' רשות הרישוי, ועדה מקומית לתכנון ובנייה רחובות ואח'

למדור: חוקתי ומנהלי

אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

www.psakdin.co.il

פרסומת - תוכן מקודם
פסקדין הוא אתר תוכן משפטי ופלטפורמה המספקת שירותי שיווק דיגיטלי למשרדי עורכי דין,
בהכנת הכתבה לקח חלק צוות העורכים של פסקדין.