תשובה נ' שפירא

פסק דין

1.עסקינן בתביעה ששני מרכיבים לה:

א.תביעה כספית על סך של 146,000 ₪ נכון ליום הגשתה בתאריך 16.11.09 (להלן: "התביעה הכספית").

ב.תביעה לפס"ד הצהרתי כי הנתבע חייב לשאת בחוב ארנונה למועצה מקומית עתלית, בגין שימוש בקרקע חקלאית, בחלקה 8 גוש 10529, מגרש 13 (להלן: "המקרקעין"), החל מיום רכישתה ע"י התובע בתאריך 19.4.96 ועד ליום הגשת התביעה (להלן: "התביעה ההצהרתית").

התביעה הכספית

2.בין התובע, עו"ד במקצועו, והנתבע נחתם ביום 18.5.97 זכ"ד, למכירת זכויותיו של הנתבע במקרקעין בשטח של 5 דונם בעתלית, בגוש 10529 חלקה 8 מגרש 15 (להלן: "הזכ"ד").

הזכ"ד צורף כנספח א' לת/4.

3.עפ"י הזכ"ד, תמורת הממכר היתה 75,000 דולר ארה"ב, שישולמו בתנאים כדלקמן:

א.בעת חתימת החוזה - 5,000 דולר.

ב.תוך 30 ימים מיום חתימת החוזה - 35,000 דולר.

ג.כנגד קבלת אישור מס שבח (שומה סופית), והעברת המקרקעין על שם התובע במינהל - 35,000 דולר.

4.אין מחלוקת בין הצדדים כי שולם על חשבון רכישת המקרקעין עפ"י הזכ"ד סך של 10,750 דולר (ראה: ת/4, סעיפים 5-7; נ/4 סעיף 5.1 (א-ד)).

5.מכאן ואילך חלוקים הצדדים באשר לגורל זכה"ד, והאם שולם תשלום נוסף מכוחו.

להלן נפרט את גרסאות הצדדים בנדון.

גרסת התובע עפ"י תצהירו ת/4

6.בתצהיר עדותו הראשית ת/4 ציין התובע כדלקמן:

א.בתאריך 30.7.97 הוא שילם 15,000 דולר נוספים, במזומן, לנתבע על חשבון רכישת המקרקעין, בהתאם לתרשומות שהוא רשם לעצמו וצורפה כנספח ד' לת/4.

ב.מכאן כי שילם לנתבע מכח הזכ"ד סכום של 25,750 דולר בערכים שקליים.

ג.לאחר התשלום האחרון, בסכום של 15,000 דולר במזומן, הוסכם בין הצדדים על ביטול עסקת רכישת המקרקעין עפ"י הזכ"ד, שגם לא דווחה למס שבח ולמינהל מקרקעי ישראל.

עוד הוסכם בין הצדדים כי בעקבות ביטול העסקה ישיב הנתבע לתובע את הסכומים ששילם לו עד למועד הביטול, בסכום כולל של 25,750 דולר.