פס"ד בתביעה לסעד הצהרתי לפיה לתובעת זכויות בנכסי מקרקעין הרשומים ע"ש הנתבע בלבד

 מה דינה של תביעה לסעד הצהרתי לפיה לתובעת זכויות בנכסי מקרקעין הרשומים ע"ש הנתבע בלבד? זוהי השאלה העיקרית עומדת להכרעתי.

א' - העובדות הצריכות לעניין:

1. התובעת היא אחותו למחצה (מצד האב) של הנתבע, אשר אומצה בגיל צעיר ע"י אמו של הנתבע כאשר נישאה לאביהם של הצדדים.

2. הנתבע ירש מסבו וסבתו (מצד אמו) לאחר פטירתם, בהתאמה, בשנת 1988 ובשנת 1994, בין היתר, דירת מגורים בתל אביב וכן זכויות במגרש בשדה דב (להלן: הדירה, המגרש, הנכסים - בהתאמה). אבי הצדדים התגורר בדירה עד אשר הלב"ע בשנת 2017.

3. בכתב התביעה המקורי, נרשם כי מהות התביעה היא: "סעד הצהרתי, צו עשה, חוק הנאמנות, כספית, חוזית". כמו כן, נטען כי בין התובעת לבין הנתבע קיים "הסכם שותפות ונאמנות" (להלן: ההסכם)), לפיו לתובעת מחצית מהזכויות בנכסים, זכויות אשר רשומות ע"ש הנתבע ומוחזקות על ידו בנאמנות עבורה. מוסיפה התובעת כי משהנתבע כופר בהסכם ומפר אותו, עומדת לה הזכות כי ייקבע שהיא הבעלים של מחצית הנכסים (ר' בסעיף 101 לכתב התביעה).

4. בכתב הגנתו, טען הנתבע כי מעולם לא נכרת בינו לבין התובעת כל הסכם, לא כל שכן בכתב, ולמעשה התביעה נעדרת עילה.

5. בקדם המשפט שנערך בפניי ביום 4.5.2023 ביקשתי לברר מהי עילת התביעה וב"כ התובעת השיב: "נאמנות, שותפות, יחסים מסחריים משותפים" (עמ' 1, ש' 32) עוד באותו הדיון, הוצפו הקשיים שבכתב התביעה ובעיקר בנושא עילת התביעה.

6. לקראת תום הדיון, נרשם מפי ב"כ התובעת: "אני מבין שזה היה סוג של הסכם חלוקת עזבון שלא נרשם. הראיות שקיבלתי לפני יומיים שינו לי את התמונה העובדתית. אנחנו נעשה בדק בית רציני ונודיע לבית המשפט באם אנו עומדים על תביעתנו כפי שהוגשה. אני מבקש 30 ימים על מנת לשקול את הדברים" (שם, עמ' 5, ש' 25 ואילך; הדגשה לא במקור).

7. לאחר שהוגשה בקשה לתיקון כתב התביעה שהתקבלה, הוגש כתב תביעה מתוקן. הפעם, תחת כותרת "מהות התביעה" הופיע הפירוט הבא: "סעד הצהרתי, צו עשה, חוק הנאמנות, כספית, חוזית (לרבות הסכם מתנה)". בפועל, טענת התובעת כפי שעולה מגופו של כתב התביעה המתוקן היא כי זכויותיה בנכסים הן מכוח הענקה אשר בוצעה והושלמה. מפאת חשיבות הדברים, בחרתי להביא את סעיף 34 לכתב התביעה המתוקן בו נכתב: "העתירה דנן אינה עוסקת בהתחייבות עמומה או גחמה רגעית מצד הנתבע. עסקינן בהענקה שבוצעה באופן מוצהר, מחייב סופי ומוחלט, כשהדבר שינה באופן מהותי את התנהלותם של הצדדים בעשרות השנים שלאחר שזו בוצעה, תוך הסתמכות רבתי של הצדדים, ובפרט התובעת על הזכויות כאמור שניתנו לה [...]" (הדגשה במקור).

   בהלימה לדברים אלו, נרשם בסעיף 76 לכתב התביעה המתוקן: "מכל האמור נובע כי הנתבע העניק לתובעת את מחצית הזכויות בנכסים המשותפים – בבחינת מעשה שהושלם..." (הדגשה במקור).

8. בסעיף 87 (סעיף העתירות) חתמה התובעת את כתב התביעה המתוקן ועתרה למתן פסק דין הצהרתי כך שהתובעת זכאית למחצית הזכויות בנכסים.