פס"ד בתובענות בדבר חוזים שלובים בין סבתא לנכדתה

בפני שתי תובענות. האחת (תמ"ש 15273-06-20) שהגישה התובעת לפינוי וסילוק ידם של נכדתה ובעלה (אשר למען הנוחות, ייקראו להלן: הנתבעים 1 ו- 2) מהדירה הרשומה על שם התובעת, בה מתגוררים הצדדים יחד והשנייה (תמ"ש 10997-07-21) תובענה כספית על סך 564,000 ₪ שהגישו הנתבעים 1 ו-2 נגד סבתהּ של הנתבעת 1.

שעה שעסקינן במסכת עובדתית זהה וקיים צורך לבחון את נסיבות כריתת ההסכם, כוונת הצדדים ויתר הנסיבות שבגינן הוגשו התובענות, פסק הדין יינתן במאוחד בשתי התובענות.

העובדות שאינן שנויות במחלוקת:

1. התובעת הינה סבתהּ של הנתבעת 1 והנתבע 2 הינו בעלה של הנתבעת 1.

    

2. התובעת הינה הבעלים הרשומים של דירה בת 3 חדרים ברחוב XXX ב XXX, הידועה כגוש.... חלקה...., זאת לאחר שנרכשה מחברת עמידר בשנת 2017 (להלן: הדירה).

    

3. בשנת 2017, עת הייתה התובעת זכאית לרכוש הדירה מחברת עמידר, פנתה לנתבעים והציעה להם לממש את הזכות שלה לרכוש את הדירה בפחות מערכה הריאלי בשוק החופשי, כאשר הרישום על שמם יתבצע רק בחלוף 5 שנים ממועד הרכישה (בחלוף ההגבלה שהוטלה בהסכם הרכישה ע"י חברת עמידר).

    

4. עד למועד הרכישה, שילמה התובעת דמי שכירות מזעריים לחברת עמידר, שעמד בשנים האחרונות על סך של 165 ₪ בלבד.