הכרעה בתביעה לפסק דין הצהרתי בדבר זכויות בבית צמוד קרקע

כללי

1. לפניי תביעה בתיק תלה"מ 40815-10-20 לפסק דין הצהרתי בדבר הזכויות בבית צמוד קרקע המצוי ברחוב, הידוע גם כגוש חלקה מגרש (להלן: "הנכס"), אותו הגישה התובעת כנגד הנתבע, כאשר הסעד העיקרי המתבקש הוא הצהרה כי חרף אופן רישום הזכויות בחלוקה שווה של שני הצדדים, מלוא הזכויות בנכס שייכות לתובעת; ולחלופין מתבקשת חלוקה לא שוויונית בנכס זה. לחלופי חלופין עותרת התובעת לסעד המורה על פירוק השיתוף בנכס, כאשר מחלקו של הנתבע יקוזזו כספים ששילמה התובעת לבדה בגין הנכס. כן מונחת לפניי תביעה בתיק תלה"מ 684-01-21, אשר הוגשה ע"י הנתבע; ובו הוא עותר להורות על חלוקת כלל הנכסים והרכוש שצברו הצדדים במהלך שנות חייהם המשותפים, בין השנים 1998- 2020.

    

2. הצדדים הכירו זה את זו בשנת 1998 כאשר התובעת הייתה גרושה ולה ילד אחד (להלן: "א'") והנתבע היה רווק ללא ילדים, עת שניהם עבדו ב_____, כאשר התובעת עבדה כ____ והנתבע כ____.

    

3. בעת ניהול הליך זה, התובעת עובדת כ_______, והנתבע עובד בתחום _____ ובמקביל מנהל עסק פרטי.

    

4. כפי שיובהר בהמשך, אין חולק כי בין השנים xxxx ועד xxxx, ניהלו הצדדים מערכת יחסים זוגית, מבלי שנולדו להם ילדים משותפים. בשנת xxxx הרתה התובעת, אך למרבה הצער, ההיריון לא צלח (ראו סעיפים 2.7-2.9 לתצהיר הנתבע). אף אין חולק כי לאורך ניהול מערכת היחסים, בני הזוג לא ערכו ביניהם הסכם ממון או הסכם לחיים משותפים.

    

5. אין חולק כי לצדדים לא היה חשבון בנק משותף. כמו כן, אין חולק כי הזכויות בדירה רשומות על שם שני הצדדים, המשכנתא בגין הנכס נרשמה על שם שניהם ולצדדים היו ביטוחים משותפים על שם שניהם; לרבות ביטוח דירה, ביטוח חיים, ביטוח בריאות וביטוחי רכב.

    

6. חרף העובדה כי אין מחלוקת שבין השנים xxxx ועד xxxx התנהלה בין הצדדים מערכת יחסים זוגית; והם אף התגוררו יחדיו, תחת קורת גג אחת לאורך כל השנים בהם היו בקשר זוגי, הצדדים חלוקים בהתייחס למועד בו חדלו להיות בקשר זוגי של ידועים בציבור; כאשר לשיטת התובעת, הקשר ביניהם היה קשר של ידועים בציבור, בין השנים xxxx ו-xxxx והסתיים עת חשדה כי הנתבע ניהל קשר אינטימי אחר; ולשיטת הנתבע, הקשר ביניהם היה קשר של ידועים בציבור משנת xxxx עד לשנת xxxx, עת הוגשה התביעה ע"י התובעת. אין חולק כי בפועל, בין השניםxxxx-xxxx המשיכו לגור הצדדים יחדיו, בנכס, אם כי כל אחד מהם רואה את המגורים באור שונה.