תכנית מתאר בתוקף שאינה מחייבת תכנית ספציפית

השופטת א' פרוקצ'יה:

1. לפנינו ערעורה של ועדת הערר המחוזית לתכנון ובנייה במחוז חיפה )להלן - "ועדת
הערר"( על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בחיפה )כב' השופט מ. נאמן( לפיו נתקבלה
עתירה מינהלית שהוגשה על ידי המשיבה 1 )להלן - "חב' ירדן"( ונקבע כי תכנית המיתאר
המקומית כ/150 וכן התכנית המתקנת אותה כ/מק/150 ה' שקבלה תוקף אינן מחייבות תכנית
מפורטת כתנאי למתן היתרי בניה לחב' ירדן.

2. ועדת הערר מעלה שתי שאלות משפטיות בערעור זה: האחת - האם תכנית המיתאר המקומית
כ/150 )להלן - "תכנית כ/150"( החלה על השטח מחייבת ככלל קיומן של תכניות מפורטות
כתנאי למתן היתרי בנייה ולא רק לגבי מספר איזורים ספציפיים שבעניינם הורתה התכנית
במפורש על חובת הגשת תכניות מפורטות; השניה - האם תכנית המיתאר החדשה כ/מק/150 ה'
הבאה לשנות את תכנית כ/150, הינה בת-תוקף.