תחולת תכניות מאושרות, מופקדות ותקנות תכנון ובניה (חשוב שטחים) והיחס שבין אלו על דרך חשוב אחוזי הבניה.

1. העותרים רכשו את הזכויות הקניניות בחלקה 72 בגוש 10882 שבנוה שאנן בחיפה כדי
לבנות עליה 4 דירות מגורים.

בעקבות הגשת בקשה לקבלת היתר בניה לבניית המבנה ובו 4 הדירות, הוגשו לועדה המקומית
לתכנון ובניה חיפה )להלן: המשיבה מס' 13( התנגדויות מטעמם של המשיבים 2-12 )להלן:
המשיבים(, ולאחר דיון בהתנגדויות ניתן היתר לבניית הבית בתנאים שפורטו בהחלטת הועדה
המקומית.

על החלטה זו הגישו המשיבים ערר לועדת הערר המחוזית חיפה )להלן: המשיבה מס' 1(,
ונימוקי ההתנגדות מתוארים בכתב הערר מיום 14.8.00 שצורף כנספח ב' לעתירה.

ועדת הערר נתנה החלטתה ביום 2.11.00 ובה, בין היתר, קבעה בסעיף 24ד' להחלטה כי
חישוב השטח לבניה ייעשה על בסיס שטח המגרש לאחר הפקעת הדרך.