תו"ח 3017-12-08 ועדה מחוזית לתכנון ובניה - צפון חיפה נ' צור

פתח דבר

1. המאשימה הגישה כנגד הנאשם כתב אישום מתוקן, בו מיוחסות לו עבירות של בניה ושימוש ללא היתר, ובניגוד לתוכנית החלה על המקרקעין, הידועים כחלק מחלקה 3 גוש 14374 (להלן: "המקרקעין"), ומהווים קרקע חקלאית מוכרזת מיום 06.08.1992, עליה חלות תכניות הקובעות, שהשימוש אשר ייעשה בה הינו שימוש חקלאי וכן כי ייעוד הקרקע הינו יער טבעי לטיפוח ונוף כפרי פתוח.

    

2. את הבניה והשימוש הנ"ל, עשה הנאשם בניגוד להוראות סעיפים 204 (א) + (ב) ו- 208 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה-1965 (להלן: "החוק").

    

   ההיתרים

    

   • במסגרת כתב האישום צוין כי ביום 20.01.99 ניתן לנאשם על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובניה "גליל עליון" (להלן: "הוועדה המקומית") היתר בניה מספר 9008 לבניית מבנה לשימוש חקלאי יביל (להלן: " היתר א' "), אם כי המדובר בהיתר בטל מעיקרו עקב סטייה ניכרת מהתוכנית, כמצוין בכתב האישום.

      

   • ביום 11.05.2000 ניתן לנאשם על ידי הוועדה המקומית היתר בניה מס' 20000074 לבניית סככה חקלאית בשטח של 250 מ"ר ומחסן צמוד לסככה בשטח של 25 מ"ר (להלן: " היתר ב'"), אם כי מדובר בהיתר בטל מעיקרו, היות ועל פי הוראות התוכנית ולאור הוצאתו של היתר א', ובניית מחסן חקלאי מכוחו על המקרקעין, לא ניתן ליתן היתר לבניית מחסן חקלאי נוסף.

   • ביום 06.03.1995 ניתן לנאשם על ידי הוועדה המקומית היתר בניה מס' 3390, לבניית מבנה דיר בשטח של 228.75 מ"ר, שמתוכם 155.75 מ"ר שטח עיקרי ו-73 מ"ר שטח שירות (להלן: "היתר הדיר"). הנאשם בנה את הדיר תוך סטייה מההיתר, כפי שאושר, בשטח של 400 מ"ר במקום 228.75 מ"ר, על פי ההיתר.