תו"ב 65447-01-15 ועדה מקומית לתכנון ובניה - שפיר נ' מגידיש ואח'

הכרעת דין

על פי הודאת הנאשמים בעובדות הנטענות בכתב האישום, בהסדר חתום שהוגש, אני מרשיע אותם בעבירות המיוחסות להם כמתואר בכתב האישום, שהן עבירות של בניה ושימוש במקרקעין ללא היתר, עבירות לפי סעיפים 145(א) ו- 204(א) לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה - 1965.

גזר דין

1. הנאשמים הורשע עפ"י הודאתם בביצוע עבירה לפי סעיפים 145(א) ו- 204(א) לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה – 1965 [להלן: "החוק"], בכך שהנאשם 1 בנה בנכס באבן שמואל 81, גוש 3029, חלקה 55 מגרש 26 מבנה בשטח של כ- 30 מ"ר המשמש את הנאשם 2 כבית עסק, וכן עשו שימוש במכולה כמחסן (להלן: "המבנה"), מבלי שניתן לו ההיתר הדרוש לכך, הכל כמפורט בכתב האישום.

2. הצדדים הגיעו להסדר טיעון, שמצאתיו עומד במתחם הסבירות ועל כן אאמצו. הבאתי בחשבון, את האינטרס הציבורי והאינטרסים המוגנים על ידי חוקי התכנון והבנייה, לצד נסיבותיהם האישיות של הנאשמים. נוכח היקף העבירות, הקנס המוסכם נמצא במתחם העונש הראוי לעבירות.

3. בהתחשב בכל האמור לעיל, בנסיבות העבירה הנ"ל, כמו גם באמור ע"י הצדדים, אני דן את הנאשם לעונשים הבאים:

   • הנאשם 1 ישלם קנס בסך 7,500 ₪ או 75 ימי מאסר תמורתו. הקנס ישולם ב- 15 תשלומים חודשיים, שווים ורצופים החל מיום 1.5.15 ובכל 1 (אחד) לחודש שלאחריו. במקרה של אי תשלום אחד מהשיעורים במועדים שנקבעו, תעמוד כל יתרת הקנס לפירעון מיידי.

     • הנאשם 2 ישלם קנס בסך 7,500 ₪ או 75 ימי מאסר תמורתו. הקנס ישולם ב- 15 תשלומים חודשיים, שווים ורצופים החל מיום 1.5.15 ובכל 1 (אחד) לחודש שלאחריו. במקרה של אי תשלום אחד מהשיעורים במועדים שנקבעו, תעמוד כל יתרת הקנס לפירעון מיידי.

     • אני מצווה על הנאשמים להפסיק באופן מיידי את השימוש במבנה כעסק כמפורט בסעיף 7 לכתב האישום. ניתן צו המורה לנאשמים להרוס את המבנים המפורטים בסעיפים 5 ו- 6 לכתב האישום והמתוארים לעיל בסעיף 1 לגזר הדין, ולהפסיק את השימוש בהם (להלן: צו ההריסה). כדי לאפשר לנאשם להשלים את ההליכים לקבלת ההיתר, אני קובע שצו ההריסה ייכנס לתוקף ביום 1.11.15 בשעה 08:00 בבוקר.

       אם הנאשמים לא יקבלו, את ההיתר עד למועד הנ"ל, וזאת מסיבות שאינן תלויות בהם, הם יהיו רשאים להגיש, במועד הקבוע בתקנות, בקשה לדחייה נוספת של כניסת הצו לתוקף, ואולם מובהר כי אין ודאות שהבקשה תתקבל, ובכל מקרה מוזהרים הנאשמים כי בלא היתר בידיו ובלא ארכה מבית המשפט הם חייבים למלא אחר צו ההריסה והפסקת השימוש.

       אם וכאשר יינתן היתר למבנה, יפקע צו ההריסה שניתן בסעיף זה.

       אם הנאשם לא יבצע את צו ההריסה במועד שנקבע לעיל, שהרי שמבלי לפגוע בחובתו של הנאשם לעשות כן, תוסמך הועדה המחוזית ו/או הועדה המקומית לתכנון ולבניה, לבצע את צו ההריסה במקומו של הנאשם ולחייב את הנאשם לשאת בעלויות הביצוע.