מדינת ישראל נ' מני

האישום והדיונים בתיק

1. כתב האישום ייחס לנאשם עבירות בניה ושימוש ללא היתר במרתף בנין מגורים ברחוב בנימין מטודלה 11, בשכונת רחביה בירושלים.

2. לאחר דיון הוכחות שהתנהל בפני כב' הש' שטרק, הגיעו הצדדים להסכמה שלפיה האישום יתוקן באופן שלנאשם תיוחס עבירת שימוש בשטח למגורים ללא היתר. הנאשם הודה והורשע בעבירה זו. שלב זה בהליך נוהל כאשר הנאשם אינו מיוצג.

3. במעמד הטיעונים לעונש ביקשה ב"כ הנאשם לחזור מההודאה וזאת לאור רשיון בניה ישן משנת 1957 (להלן: היתר הבניה), שנמצא לאחר הדיון בו הורשע הנאשם וממנו עלה, לטענתה, כי השימוש למגורים במקום מותר.

4. בהחלטתי מיום 25.6.19 נעניתי לבקשה וביטלתי את הרשעת הנאשם.

5. באשר להמשך ההליך, נוהל דיון ההוכחות בהתייחס לכתב האישום שתוקן טרם הרשעת הנאשם שבוטלה, כלומר כתב אישום המתייחס לשימוש בשטח 77 מ"ר ללא היתר (השטח מושא האישום סומן בתשריט שצורף לכתב האישום המקורי בסימון מקווקו אדום). אין מחלוקת כי הנאשם עושה שימוש בשטח למגורים והמחלוקת בין הצדדים ממוקדת אך ורק בשאלה האם היתר הבניה מתיר שימוש זה.

6. דיון ההוכחות התקיים ביום 5.11.19 לצורך הכרעה בסוגיה שנותרה במחלוקת. היתר הבניה הוגש בהסכמה וסומן מנ10-1 (כל עמוד בהיתר סומן בנפרד). מטעם כל אחד מהצדדים העיד בעל מקצוע. סיכומים בעל-פה נשמעו ביום 11.11.19.

   ראיות הצדדים

   היתר הבניה:

7. מדובר בהיתר בניה משנת 1957. בעמ' הראשון להיתר (סומן מנ/1), מצויה טבלת שטחים וכן פירוט מספר הדירות, מספר החדרים ומספר המחסנים. סיכום טבלה זו הוא שטח כולל של כ-707 מ"ר. מתחת לטבלה נמצא חישוב מספר הדירות והמחסנים כדלקמן: 3 דירות 2 חדרים, 6 דירות 3 חדרים, סה"כ 9 דירות ו-24 חדרים. יתר הטבלה ריק ובמסגרת זו לא רשום דבר גם ליד הכיתוב בעמ' הראשון "מס מחסנים".