תו"ב 46981-05-11 ועדה מקומית לתכנון עמק חפר נ' קושינסקי

לפני בקשה להארכת מועד לביצוע צווי הריסה וצווי איסור שימוש, שנתנו כנגד המבקשת בגזרי דין שונים, וזאת בהתאם לסעיף 207 לחוק התכנון והבניה, תשכ"ה-1965. הבקשה הוגשה בתאריך 28/5/15.

העובדות הצריכות לעניין-

עסקינן בצווי הריסה שהוצאו במסגרת גזרי דין שונים, אשר נתנו כנגד המבקשת מאז שנת 1994 וזאת לאחר שהורשעה בעבירות תכנון ובניה בהיקף משמעותי, לרבות עבירות שעניינן הפרת צווים שיפוטיים. עוד יוסף, כי בתאריך 7/9/14 הורשעה הנאשמת פעם נוספת ונגזר דינה.

בבקשה דנן נטען מפי המבקשת כי קיים אופק תכנוני להכשרת העבירה בתקופה סבירה ומשום כך יש להיעתר לבקשה. לבקשה צורף תצהירו של האדריכל, מר רוזנצוויג. מתצהיר האדריכל עולה, כי לפני כשנה הוגשה תכנית לשינוי תב"ע לתוספת זכויות ויח"ד, בסמכות הועדה המחוזית. התכנית סורבה בתאריך 8/6/14. הוברר כי המועצה תוכל לאשר את התכנית רק לאחר שהועדה הארצית לתכנון ולבניה תגדיל את מספר היחידות המאושר במושב מכמורת. נוכח האמור, ערך האדריכל בירור נוסף ומצא כי לאור תיקון 101 לחוק התכנון והבניה, ניתן יהיה לבקש אישור לחלק מן המבנים מושא כתבי האישום, כתוספות שונות לבית המגורים הקיים. בימים אלו פועל האדריכל להגשת תכנית בניין עיר, בסמכות הוועדה המקומית, ברם תכנית כאמור טרם הוגשה.

לא למותר לציין, כי בקשה דומה בתכנה, אשר הוגשה מטעם המבקשת בתאריך 19/3/15, נדחתה על ידי בהחלטה מנומקת, שנתנה בתאריך 29/3/15.

המשיבה מתנגדת לבקשה, הן נוכח העובדה שלא ניתן לומר שהיתר בניה מצוי בהישג ידה של המבקשת והן נוכח הפרות הצווים המתמשכות מצידה של המבקשת. לשיטת המשיבה, אף בהתאם לתצהיר האדריכל, ברי כי עסקינן בתחילתו של הליך ארוך, אשר סיכוייו אינם ידועים ואף ככל שתאושר התכנית, יהא על המבקשת לבקש מכוחה היתר בניה. טענת האדריכל בדבר סיכויי הכשרת המבנים נטענה באופן סתמי וכוללני והגשת הבקשה מהווה שימוש לרעה בהליכי בית המשפט, המחייב הטלת הוצאות על המבקשת.