תו"ב 46179-04-12 ועדה לתכנון ובנייה אבו בסמה נ' אלסייד

רקע כללי

בפניי בקשה, שהגיש המבקש, להארכת מועד ביצוע צו הריסה שניתן במסגרת גזר הדין, מיום 16.10.12, בו נצטווה המבקש להרוס את המבנה נשוא כתב האישום, וזאת עד ליום 1.11.14.

עוד הובהר בגזר הדין:

"ככל שמתן ההיתר יתעכב בשל סיבות שאינן תלויות בנאשם, וככל שיהיה קיים אופק תכנוני, הנאשם יהיה רשאי להגיש בקשה להארכת מועד ביצוע צו ההריסה בתנאים הקבועים בתקנות, ולפחות 21 ימים לפני המועד בו ייכנס צו ההריסה לתוקפו" (ס' 4 לגזר הדין).

הימים חלפו, ההיתר לא ניתן, וביום 21.10.14, הגיש המבקש "בקשה להארכת מועד לפי סעיף 207 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה-1965".

לדברי המבקש, "מאז גזר הדין עמלתי במרץ על מנת להכשיר את הבנייה" (ס' 4 לתצהירו), ואולם, בשל "מדיניות הקצאות של מנהל מקרקעי ישראל...קיימת עדיין בעיה כללית בהקצאת המגרשים שבתכנית לתושבים" (ס' 5 לתצהיר).

המבקש ציין כי הגיש בקשה להיתר לוועדה המקומית, ואף שילם את האגרה המתחייבת, וכי "בינתיים נבדק תיק הבניה בוועדה המקומית לשם קידומו בהתאם, ולפי התנאים שייקבעו על ידי הוועדה" (ס' 6 לתצהיר).

בהקשר זה הוסיף המבקש וציין כי תושבים המתגוררים באלסייד, הגישו עתירה לבית המשפט העליון "לשם פתרון המכשולים העומדים בפני הוצאת היתרי בנייה ביישוב, לרבות נושא הקצאת המגרשים על ידי מנהל מקרקעי ישראל, והעתירה תעמוד לדיון בקרוב" (ס' 7 לתצהיר).

כתמיכה לטענותיו, צירף המבקש מכתבו של מר אלעוברה חאלד, הנדסאי בניין, שציין כי "הכנתי לנ"ל תכניות לצורך היתרי בנייה והגוש לוועדת תכנון ובנייה אבו בשמה" (כך במקור).

מסקנת כל הדברים גם יחד הובילה את המבקש לטעון כי בהינתן שייעוד המקרקעין הינו למגורים, ובשים לב לכך שעומדת ותלויה תכנית מפורטת ביחס ליישוב אלסייד, כי אז "הסיכויים לאישור בקשת היתר הבניה גבוהים" (ס' 8 לתצהירו).