ועדה מקומית לתכנון ובניה אור יהודה אזור נ' יל

החלטתי לזכות את הנאשם מעבירת השימוש במקרקעין ללא היתר.

רקע עובדתי

1. כתב האישום המקורי, מייחס לנאשם עבירה של ביצוע עבודות בניה ושל שימוש במקרקעין ללא היתר, בניגוד לסעיף 145(א)(2),(3), 204(א), 208(א) לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה-1965 (להלן: חוק התכנון והבניה"), הוגש ביום 12.9.16.

    

2. על פי כתב האישום מדובר בנכס מקרקעין המהווה דירת מגורים, בבניין משותף, ברחוב סמטת במעלה 7, אור יהודה, בגוש 7218 חלקה 4 תת חלקה 6 (להלן: "הנכס" או "הדירה").

    

3. על פי כתב האישום החלקה בו בנויה דירת הנאשם בנוי בית משותף בן 2 קומות, עם 8 יחידות דיור, ב-2 כניסות. ביום 3.9.1997 ניתן היתר בניה מס' 970049 לתוספת בניה לדירה קיימת בקומת הקרקע והזזת מחסן.

    

4. כתב האישום מייחס לנאשם ביצוע עבודת בניה בחצר המשותפת של הבניין, בדמות בניה של חדר מגורים בשטח של כ- 52.5 מ"ר ועושה בו שימוש לצרכי מגורים, הנמצא בחצר הדרומית של הבניין המשותף, בצמוד לבית הקיים ושלא על פי היתר. כתב אישום מתוקן הוגש בחודש 01/2018 במסגרתו נותרו עובדות כתב האישום המקורי ללא שינוי, למעט הוספת עדי תביעה.

    

5. במסגרת ההליך התקיימו חמש ישיבות הוכחות, בהן העידו מטעם המאשימה מר יואל לוי, יועץ לראש העיר אור יהודה, הגב' ליאת בן אבו, מהנדסת העיר, מר יאיר שינובר, ששימש כמנהל מחלקת הפיקוח, והגב' בת שבע קטנוב, המתגוררת בשכנות לנאשם והמתלוננת בתיק. במסגרת פרשת ההגנה, העידו הנאשם, מר אליהו עזרא, יזם פרוייקט פינוי בינוי במתחם בו מצויים המקרקעין, ומר עוזי אהרון, אשר שימש בתפקידים ציבוריים בעיריית אור יהודה בשנים הרלוונטיות לכתב האישום.