תו"ב 34264-07-10 מדינת ישראל נ' דירן בעמ ואח'

כתב האישום

1.כנגד הנאשם ושבעה נאשמים נוספים הוגש כתב אישום אשר ייחס לכל אחד מהם שני אישומים. הנאשם הורשע על פי הודאתו בעבירות שיוחסו לו בשני האישומים. באישום הראשון, עבירה של בניה ללא היתר לפי סעיפים 145(א)(2) ו-(3), 204(א) ו-208(א)(3)(4)(6)(7) לחוק התכנון והבניה התשכ"ה – 1965 (להלן: חוק התכנון והבניה). על פי עובדות האישום הראשון, ביום 23.5.10, או בסמוך לכך, ברחוב צה"ל 22 באזור התעשייה בבאר יעקב בגוש 3831 חלקות 41 ו-40 (להלן: המקרקעין) שבמרחב התכנון המקומי של הוועדה המקומית לתכנון ובניה "מצפה אפק" (להלן: הוועדה) בוצעו עבודות בניה שלהלן: שונתה חזית המבנה ע"י הגדלת חלונות ויצירת פתחים באורך של כ-23 מטרים. נאשם 8, שמעון חדאד היה המנהל של נאשמת מספר 7, חברה בשם היפר חדד. נאשם 8 היה אחראי לביצוע העבודות בהיותו מנהל בנאשמת 7. כאמור, כתב האישום כלל שבעה נאשמים נוספים כדלקמן:

נאשמת 1 – דירן בע"מ שהיתה אחראית לביצוע העבודות בהיותה חוכרת לדורות של המקרקעין.

נאשמים 2 ו-3, רן פדרמן וגיל פדרמן, בהתאמה – היו המנהלים של נאשמת 1.

נאשמת 4, אחים אסולין בע"מ - היתה המבצעת בפועל של הבניה.

נאשמים 5 ו-6, אסולין יצחק ואסולין ארנון, בהתאמה – היו מורשי חתימה בנאשמת 4.

נאשמת 7, היפר חדד – היתה אחראית לביצוע העבודות הנ"ל בהיותה המבצעת בפועל והמשתמשת בפועל במקרקעין.

2.באישום השני, יוחסה לנאשם 8, וגם לנאשמים 1 עד 7, עבירה של שימוש חורג במקרקעין לפי סעיפים 145(א)(3), 204, 208(3)(4)(5)(6) לחוק התכנון והבניה יחד עם תקנה 1(1) לתקנות התכנון והבניה (עבודה ושימוש הטעונים היתר) התשכ"ז -1967. על פי עובדות האישום השני, על המקרקעין חלה תוכנית שלפיה על המקום שבו מצויים המקרקעין לשמש למלאכה ותעשייה קלה. בתקופה שמיום 22.6.10 ועד מועד הגשת כתב האישום, בחודש יולי 2010, השתמשו כל הנאשמים במקרקעין ובמבנה שעליו בשטח של כ-1,200 מ"ר לצורך רשת מזון שנקראת על שמה של הנאשמת 7, היפר חדד. השימוש האמור במקרקעין היה בגדר "שימוש חורג" מאחר ולא ניתן היתר לשימוש הנ"ל.

הסדר הטיעון עם שאר הנאשמים

3.ביום 5.4.12 הוצג הסדר טיעון בין המאשימה לבין נאשמים 1 – 6, וזאת באישור המחלקה לאכיפת דיני מקרקעין בפרקליטות המדינה. הסדר הטיעון אושר ע"י בית המשפט וניתן גזר דין בהתאם. ולהלן פרטי הסדר הטיעון:

א.נאשמים 1,2,3 ו-6 נמחקו מכתב האישום.