תו"ב 26098-12-14 ועדה לתכנון ובנייה לב השרון נ' נוימן ואח'

בפני בקשת המבקשת – הנאשמת בתיק העיקרי, לדחות את מועד כניסתם לתוקף של צוי איסור השימוש אשר נגזרו עליה על פי הסדר הטיעון בינה לבין המשיבה, בנוגע למקרקעין הידועים כגוש 7818 חלקה 92 בישוב עין ורד.

על פי גזר הדין מיום 9.7.15 הוצאו הצוים הבאים לגבי המבנים כפי סימונם בסעיף 1 לתגובת המשיבה:

1. צו איסור שימוש חורג למבנים הבאים - מבנה א' (מבנה חקלאי בשטח של כ-1,000 מ"ר בו נעשה שימוש חורג כבית מלאכה תעשיה ומחסנים), מבנה ב' (מבנה חקלאי בשטח של כ-500 מ"ר בו נעשה שימוש חורג למסחר ותעשיה) ומבנה ג' (מבנה חקלאי בשטח של כ-190 מ"ר בו נעשה שימוש חורג כגן ילדים) – שיכנס לתוקף תוך 12 חודשים.

2. צו איסור שימוש חורג למבנה ד' (מחסן בשטח כ- 50 מ"ר שהוקם ללא היתר) שיכנס לתוקף תוך 3 חודשים וצו הריסה לגביו שיכנס לתוקף תוך 12 חודשים.

3. צו איסור שימוש חורג ופינוי חומרי בנין המצויים בו למבנה ה' (מבנה חקלאי בשטח של כ-400 מ"ר בו נעשה שימוש חורג לאחסנת חומרי בנין) שיכנס לתוקף תוך 12 חודשים.

המבקשת עותרת, כאמור, לדחית מועד כניסתם של הצוים לתוקף, כאשר לגבי מבנה ג' בו היא מפעילה גן ילדים היא טוענת כי מדובר במקור פרנסתה היחידי כאלמנה המתקרבת לגיל הפרישה ונוכח הקשיים הכלכליים עימם היא מתמודדת מבקשת היא כי מועד כניסת הצו לתוקף ידחה עד ליום 25.8.18.

לענין מבנה ג' הציגה המבקשת אישור בטיחות מיום 8.5.16 בתוקף לשנה מיום ביצוע המבדק.

לגבי מבנים א' ו-ב', בהם פועלים עסקים, טוענת המבקשת כי הם זקוקים לארכה בת חצי שנה לפחות לשם מציאת מקום חלופי לאחר שמאמציהם העלו עד כה חרס ידם.

המשיבה מאשרת כי על פי ביקורת מטעמה מבנה ד' סולק מן המקרקעין.

לאחר הצגת העובדות והמצב המשפטי הביעה המשיבה הסכמתה להארכת המועד לגבי מבנים א-ב למשך חצי שנה כמבוקש ולגבי מבנה ג' עד יום 25.8.17, בין היתר בשים לב למועד פקיעת אישור הבטיחות לגביו.

המשיבה מבהירה כי עמדתה נובעת מנסיבותיה האישיות של המבקשת ובהתחשב ברצונם של בעלי העסקים הפועלים במבנים א' ו-ב' למצוא מקום חלופי ולנוכח העובדה שלא הוצגו בבקשה הליכים שננקטו לשם הכשרת המבנים כחוק.

מאחר שמבנה ד' סולק מן המקרקעין אין צורך לדון בעניינו ולענין מבנה ה' לא עתרה המבקשת לדחיה נוספת ולפיכך עומדת המשיבה על כניסתו של הצו לתוקף כפי שנקבע בגזר הדין.

לאחר שעיינתי בבקשה ובתגובת המשיבה, בשים לב לנסיבותיה של המבקשת, לעובדת קיומו של אישור הבטיחות למבנה ג' ולהסכמת המשיבה ובהתאם לסמכות המוקנית על פי סעיף 207 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה – 1965 אני נעתר לבקשה באופן חלקי כך שהצו לגבי מבנה ג' ובו גן הילדים יכנס לתוקף רק ביום 25.8.17 ואילו הצוים לגבי מבנים א' ו-ב' יכנסו לתוקף ביום 1.1.7.

כניסתו של הצו לגבי מבנה ה' לתוקף לא תעוכב.