תו"ב 19875-10-13 ועדה מקומית לתכנון מעלה חרמון נ' ספדי

נגד הנאשם הוגש כתב אישום ביום 9/10/13, שעניינו אי קיום צו הריסה שיפוטי והמשך שימוש חורג, בקשר עם מבנה למגורים מבניה קשיחה שהוקם בקומה שנייה מעל מבנה קיים, ללא היתר במג'דל שמס, במגרש 1433 לפי תכנית ג/9858 בקרקע שייעודה על פי התכנית, למגורים (להלן: "המקרקעין"). 

1. על פי הנטען בכתב האישום, ביום 4/4/11, בחלוף כחמש שנים ממועד ביצוע עבודות הבניה ומספר חודשים לפני שהוטל צו ההריסה, הגיש הנאשם לוועדה המקומית לתכנון ובניה מעלה חרמון בקשה להיתר בניה מספר 21110023 ל"תוספת מגורים ומקלט לבית קיים+ לגיטימציה לבית קיים" במקרקעין. ביום 21/10/12 אושרה הבקשה בתנאים, בהתאם להחלטת רשות הרישוי המקומית. אלא, שעל פי הנטען בכתב האישום, הנאשם לא השלים את התנאים ולא קיבל היתר בניה, לא ביצע את צו ההריסה, לא ביקש לדחות את מועד ביצועו, והוא ממשיך להשתמש במבנה למגורים.

    

2. על פי הנטען, ביום 29/2/12 ניתן בנוכחות הנאשם גזר דין (בגדרי חע"מ 5091/06,שלום, קרית שמונה) לפיו צווה הנאשם להרוס את המבנה שלהלן שהוקם במקרקעין ללא היתר בניה:

    

   בניית מבנה בקומה שנייה, מבלוקים ובטון, בשטח של כ- 110 מ"ר, ללא היתר בניה.

    

3. נטען כי צו ההריסה נכנס לתוקפו בחלוף 6 חודשים מיום גזר הדין, דהיינו ביום 29/8/12, וכי על אף האמור, עד ליום 19/6/13 לא ביצע הנאשם את צו ההריסה ולא קיבל היתר כדין.

    

4. עוד הואשם הנאשם, בסעיף 9 לכתב האישום, בכך שממועד גזר הדין ואילך, עשה ועודנו עושה שימוש חורג במבנה הכולל שתי קומות, בשטח כולל של כ- 270 מ"ר, בכך שהוא עושה שימוש למגורים במבנה שהוקם ללא היתר בניה במקרקעין (להלן: "השימוש").

    

5. נטען, כי הנאשם היה במועדים הרלוונטיים: מי שהוחזק כבעל המקרקעין, האחראי לשימוש, ומי שחלה עליו החובה להשיג היתר. כן נטען, כי הנאשם היה חייב להשיג היתר לשימוש, ואף על פי כן השימוש בוצע ללא היתר, בידיעתו. נטען כי בעשותו כן, הנאשם לא קיים את צו ההריסה במועד שקבע בית המשפט, וכן ביצע שימוש הטעון היתר ללא היתר במקרקעין, ושימוש חורג בסטייה מתכנית.