תו"ב 13273-11-11 ועדה מקומית לתכנון ובנייה מעלה חרמון מסעדה נ' עבדאלולי

בפני בקשה לדחיית מועד כניסתו לתוקף של צו ההריסה לפי סעיף 207 לחוק התכנון והבניה והתקנות שהותקנו מכוח סעיף זה.

רקע :

1.ביום 14.02.2013 הורשע המבקש, על פי הודאתו, בהקמת בניין על ידי יציקת כלונסאות ורצפת בטון ראשונה ומקלט בשטח כולל של כ – 400 מ"ר (להלן: "העבודות") במקרקעין הנמצאים במגרש 538, בתחום תוכנית ג/5867 בכפר מסעדה (להלן: "המקרקעין").

2.ביום 13.11.2014 נגזר דינו של המבקש ובין היתר, הוא חויב להרוס את הבנייה הבלתי חוקית תוך כ – 7.5 חודשים מיום מתן גזר הדין, דהיינו, עד ליום 01.06.2015, אלא אם כן יקבל היתר כדין עד למועד זה.

3.ביום 27.05.2015 הגיש המבקש בקשה להארכת מועד לביצוע צו ההריסה. נתבקשה תגובת המשיבה בתוך 10 ימים. ביום 18.06.2015 הגישה המשיבה את תגובתה לאחר קבלת ארכה מטעם בית המשפט להגשת התגובה.

טיעוני הצדדים :

טיעוני המבקש :

4.בניית המבנה הבלתי חוקי נעשתה, כאמור לעיל, ללא היתר ובסטייה מהוראות תוכנית לפי סעיף 204(א) לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה – 1965 (להלן: "החוק").

לטענת המבקש הסיבה היחידה שעד היום לא קיבל היתר בניה הינה התנגדות רשות מקרקעי ישראל למתן ההיתר. המבקש מנסה ואף ניסה לזרז את ההליכים לקבלת היתר הבניה, לטענתו שילם את כל האגרות שנדרש לשלם על ידי הועדה לתכנון ובניה, הגיש תוכנית חדשה לרבות מדידה עדכנית , וכעת הוא מצפה כי לאור המגעים עם הרשות למקרקעי ישראל תתקבל הסכמת הרשות למקרקעי ישראל ויינתן למבקש היתר בניה. עוד הצהיר המבקש, כי אין לו בית מגורים אחר למעט המבנה נשוא תיק זה.

טיעוני המשיבה :

לטענת המשיבה, המדובר בבניית מבנה מגורים מבניה קשיחה בשטח של כ – 400 מ"ר שהוקם ללא היתר באדמות כפר מסעדה.

המבקש לא צירף לבקשתו מכתב מהרשות למקרקעי ישראל ביחס לטענה שהשטח נשוא הבקשה שבנדון שייך למדינת ישראל ולפיכך מנהל מקרקעי ישראל מתנגד לבקשה, ולפיכך בקשתו להיתר בניה נדחית.

כמו כן לא צירף המבקש לבקשתו אסמכתאות ו/או אישורי תשלומי אגרות שלטענתו שילם לוועדה לתכנון ובניה ולכאורה ביצע את כל אשר הוטל עליו לבצע על מנת לקבל היתר הבניה.

כמו כן, טען המבקש כי הגיש בקשה מחודשת להיתר בניה לרבות תוכנית מדידה וגם טענה זו לא תמך בכל אסמכתא.