תא"ק
בית משפט השלום בפתח תקווה
|
6625-08-11
06/04/2013
|
בפני השופט:
שלהבת קמיר-וייס
|
| - נגד - |
התובע:
1. עיריית פתח תקווה
2. הועדה המקומית לתכנון ובנייה פתח תקווה
|
הנתבע:
1. ראובן בן משה
2. משה בן משה
3. שמעון סללם
4. יחזקאל חזי גרע
5. קאסם השאם
6. זאב הס
7. נסים בר דיין
8. דורון מורגן
9. שרה פרזמה
10. רוברט קנדי חגולי
11. מעיין יעקב
12. פלג יעקב
13. יעקב נווה
14. יעקב אשד
15. שמעון זינדל שפיזאייזן
16. אוה חנה וייס (אמסטר)
17. ארנסט אמסטר
18. מנחם יעקובוביץ'
19. אורלי יעקובוביץ'
20. תשואה פלוס נכסים בע"מ
21. טוביה יקרנג'י
22. דניאל יאסו
23. ברוך שטיינמיץ
24. מלכה שטיינמיץ
25. שמאי חיים
26. דקל חיים
27. נוסבאום דוד
28. צברי דורון
29. צברי אופיר
30. צברי יונה
31. צברי אורנה
32. צברי אלדד
33. צברי אילת
34. צברי ברק נועם
35. חב' אחוזת גוש 6377 חלקה 125 בע"מ
36. סמוליאניצקי אינה
37. חג'בי אברהם
38. חג'בי לילי
39. אמינוב אגדז'ן
40. אשכולי אבשלום
41. אשכולי גדעון
42. לנדור שרונה
43. אלנתן תומר
44. בר דיין אורית
45. קרת אתגר דוד
46. חב' צבי ס.א. בע"מ
47. שמחי שלום
48. סער אריק
49. רייך נורבורט
50. כהן אליזבט
51. כהן רויטל
52. כהן ענת
53. פז ארז
54. נחליאל דוד
55. אליהו יחזקאל
56. עמרני משה
57. עמרני שרונה
58. כהן ז'ק
59. משולם דניאל
60. משולם נינט
61. חב' י.ל.א אינבסטמנט קורפורשיין בע"מ
62. ריימונד (ראובן) דרור
63. ריימונד ויולט
64. ריימונד ינון
65. כהן ישראל
66. עינת וינוגרד
67. עידו וינוגרד
68. ישראל גולדשטין
69. קונין אדי
70. יצחק בן עמי
71. חומני חנייא
72. לאה חנייא
|
| פסק-דין |
1. בפני מקרה ייחודי שבו עירייה וועדה מקומית לתכנון ובניה, כשהכוונה לעיריית פתח תקווה והוועדה לתכנון ובניה בפתח תקווה, נדרשו להגשת תביעת פינוי מבנה כנגד בעלי הזכויות במבנה לאור סכנת חיים הנשקפת לדייריו של המבנה, עקב אי מילוי דרישות שירותי הכבאות במשך שנים רבות .
באותו הבניין, ארעו בזו אחר זו 6 (!!!) שריפות, ששתיים מהן אך קרו בשלושת החודשים האחרונים (בחודשים ינואר ומרץ 2013) ואשר בעטיין היו פגיעות בנפש (!!).
נוכח זכותה וחובתה של העירייה המעוגנת בסעיף 249 (29) לפקודת העיריות [נוסח חדש], לדאוג לשלום תושביה ומשהכתובת זועקת, אם לא לומר צועקת, מן הקיר ומשבעלי הבניין בשל בצע כסף מסרבים לפעול להתקין את סידורי הכבאות הנדרשים, כפי שיפורט להלן, ומשבית המשפט לא יכול עוד לעמוד מנגד ולראות את הזלזול הקשה בחיי אדם, שכבר גבה מחיר כבד, כאמור, בפגיעות בנפש בשריפות החוזרות ונשנות שאירעו כבר בבניין, אין מנוס מלקבל את התובענה ולהורות על פינוי הבניין עד להסדרת מלוא דרישות שירותי הכבאות ביחס למבנה.
2. רמ"ד מניעת דליקות בשירותי הכבאות בפתח תקווה, רש"פ בני אהרוני, היטיב להגדיר את המצב במכתבו מיום 12.03.13:
"ברחוב בר כוכבא 1 פתח תקווה קיים בניין משרדים בן 40 שנה ללא סידורי בטיחות כלל והחמור מכל, הבניין הפך ב-10 השנים האחרונות ברובו הגדול לבניין מגורים ללא אישור לעובדים זרים, מכוני ליווי, מלונית, ומעט משרדים נותרו במקום.
שירותי כבאות פתח תקווה מתריעים בפני כל הגורמים הרלוונטים על הסכנה החמורה שטמונה בבניין לחיי אדם, ובשנת 2008 (צ"ל - 2006), החל תהליך משפטי ביוזמתנו לפינוי הדיירים ולביצוע דרישתנו. אציין שעד עתה, ארעו בבניין 5 (צ"ל - 6) שריפות, והאחרונה בהם אמש".
3. אותו רמ"ד מניעת דליקות בשירותי הכבאות בפתח תקווה, רש"פ בני אהרוני, פנה בפנייה נוספת לבית המשפט מיום 12.03.13 שכותרתה " את אשר יגורנו בא, ובה הוא מציין:
"אמש בחצות ארעה שריפה בבניין עם נפגעים.
השריפה פרצה כפי הנראה בשטח הציבורי של הבניין ובעקבות כך, עשרות לכודים שנמלטו בשן ועין דרך חדר המדרגות שהיה אפוף עשן.
כמו כן, שירותי הכבאות חילצו בעזרת מנוף גבהים 10 דיירים דרך החלונות בקומות הגבוהות עקב עשן רב שהיה בבניין, והחמור מכל, בשריפה הזאת נפגעו בינוני שלושה דיירים שפונו לבית החולים".
4. אין חולק על העובדות הבאות: המדובר בבניין משרדים בן 11 קומות, שבשל הרצון לרווחים כספיים של בעליו הפכו את מרבית קומותיו, ללא כל היתר(!!), לדירות מגורים לאנשים משכבות סוציו-אקונומיות נמוכות, לרבות אנשים קשיי יום, עובדים זרים, ונשים העוסקות שם בזנות לנות במקום.
5. אצטט את מכתב סיכום סיור מקצועי רב מערכתי שנערך בבניין ביום 08.11.10 ושעל דרישותיו חזרו שירותי הכבאות ביום 15.01.13:
"1.הסיור נערך בתאריך 07.11.10 בשעה 18.00 בהשתתפות גב' יפי שגיא מנהל אגף בינוי עיריית פתח תקווה, צוות מאגף הנדסה, נציגי בריאות, נציגי משטרת ישראל, נציגי אגף רישוי עסקים, רש"פ/מ אבי שהרבני והח"מ (רש"פ בני - אהרוני רמ"ד מניעת דליקות שירותי כבאות פתח תקווה).
2. מטרת הסיור:
לבדוק את מהות הבניין והסיכונים הנוגעים משינוי ההיתר הבלתי חוקי מבניין משרדים לבניין מגורים.
3. להלן העובדות:
קומת הביניים, חדרי משרדים - דלת מסורגת.
קומה 1 - משרדים - נעול ע"י סורגים בסמוך למדרגות.
קומה 2 - כל הקומה חדרים למגורים, דלתות אינטרקום בקומה - מלכודת מוות לנוכחים, בישולים בחדרים (משכיר: ראובן בן משה).