תביעת חבר אגודה שיתופית בשמו ובשם האגודה לתשלום פיצויי הפקעה

1. נושא פסק-דין זה הוא תביעת התובע 1 ב' שפיצר )להלן: התובע(, החבר באגודת "שיכון
המקשר ב', אגודה שיתופית בע"מ" )להלן: האגודה( בשמו ובשם האגודה לחייב את הנתבעת
לשלם לו לפחות 190,000 דולר כפיצויי הפקעה של 1/17 מיתרת זכויות האגודה מתוך 9130
מ"ר שהיו בבעלות האגודה ואשר הופקעו על-ידי הנתבעת לפי תב"ע 2855 שפורסמה בילקוט
פרסומים 20.4.95 )להלן: ההפקעה(, לפי פירוט טבלת היעודים הזהה שבסע' 5.1.6
לחוות-דעת השמאי מטעם התובעים ע' מלר ובסעיף 5 לחוות-דעת השמאי מטעם הנתבעת מ'
שמחוני )להלן: הטבלה(, כאשר התובעים טוענים כי התחשיב לפיצוי ההפקעה עבור יתרת
המקרקעין )להלן: המיתחם( אמור להיעשות לפי סעיף 9 לחוות-הדעת של ע' מלר והנתבעת
טוענת כי לתובע אין כל זכות אישית לקבל פיצוי כלשהו בגין ההפקעה ואילו האגודה תהא
זכאית לפיצוי בשיעור 1/17 מיתרת זכויותיה במיתחם בהיקף של 1228 מ"ר - בשיעור 27,529
דולר, כמפורט בתחשיב הכלול בסעיף 9.8.3 לחוות-הדעת של מ' שמחוני.

2. בהתאם להחלטה מיום 5.3.00 המהווה חלק בלתי נפרד מפסק דין זה, הפיצוי המגיע בגין