תביעת אב נגד בנו וכלתו לפינוי מדירה לאחר 22 שנות מגורים, והכלה טוענת להשקעות ורשות בלתי הדירה

פתח דבר 

1. אב נותן רשות לבנו וכלתו להתגורר בדירה בבניין במקרקעין שבבעלותו; הבן והכלה מתגוררים יחד עם ששת ילדיהם באותה דירה מזה כ- 22 שנים. לימים ,יחסי בני הזוג מתערערים והאב מבקש לפנות ולסלק את ידם מהדירה ,והכלה מגישה תביעה כספית נגד בעלה והאב  על הסך של 400,000 ש"ח. האם יש להיענות לתביעה זו של האב ? כיצד יש לסווג את רשות השימוש בדירה? האם מדובר ברשות הדירה א ברשות בלתי הדירה? האם האב יכול לבטל רשות זו  ובאם כן באלה תנאים אם בכלל? האם בוצעו עבודות השקעה בדירה? והאם מגיע לכלה פיצויי?

עובדות ברקע והליכים

2. התובע ( להלן: החם) הינו אביו של הנתבע מס' 11 ( להלן: האיש) .

האיש והנתבעת מס' 2 ( להלן: האישה) היו בזמן הרלוונטי לתביעה, בני זוג נשואים מאז 1992 , כיום הם התגרשו זה מזו.

3. החם, הוא בעלים של זכויות במקרקעין הידועים כגוש XXX חלקה XX מאדמות XX; על קרקע זו בנוי בנין בן שתי דירות, בראשונה מתגורר החם ובדירה השנייה התגוררו האיש והאישה וילדיהם( להלן: דירת המגורים).

4. לימים התגלע סכסוך בין האיש והאישה, האיש עזב את דירת המגורים ,והאחרונה  פתחה בהליכים משפטיים בחודש 7/2014 ,בעניין מזונות אישה וילדים תמש 23925-07-14  והחזקת הקטינים  תמש 40206-03-15 .

            בין לבין, נפתח הליך לגירושין בבית הדין השרעי. האיש והאישה התגרשו זה מזה; כך עולה מטענות הצדדים על אף שלא הוגשו מסמכים בעניין זה.

5. הסכסוך בין האישה והאיש "גלש", ככל נראה ,למשפחת האיש; בתוך זה נתבקשו מספר צווי הגנה, בחלקם ניתנו בין הצדדים כאן , החם, האישה והאיש ולעתים גם קרובי משפחה נוספים.

6. בתאריך 6/2014 הגיש החם כנגד האיש והאישה- אז עדיין היו נשואים, תביעה לפינוי וסילוק יד בתמש 29985-06-14 במסגרתה עתר להורות על פינוי האיש והאישה מהדירה ולמסור את החזקה בה לידיו כשהיא פנויה מכל אדם וחפץ. החם ביסס את תביעתו על זכות הבעלות שלו במקרקעין  ועל זכותו לבטל רישיון שנתן לאיש ולאישה להתגורר בדירה  אשר הוא בנה מלפני נישואי בני הזוג לשעבר.

האישה הגישה כתב הגנה מטעמה ובקשה לדחות את התביעה מטעמים שונים לרבות טענות לזכותה במחצית הזכויות בדירה מכוח יחסי השיתוף בין בני זוג, טענות בדבר הבטחת הדירה כדירת מגורים לבני זוג במעמד החתונה/, דירה אשר נבנתה לטענתה ע"י האיש ; האישה הכחישה הטענה כי זכותה בדירה נובעת  מכוח רשות החם. לחילופין בקשה האישה להתנות את הפינוי מהדירה בפיצוי בגין ביטול הרישיון ובפיצוי בגין עבודות השקעה והשבחת הדירה.

האיש לא הגיש כתב הגנה לתביעת הפינוי.