תביעה נגד האח ואשתו לסילוק ידם מדירת התובע

התובע הגיש את התביעה שבפני, כנגד אחיו ואשת אחיו, לסילוק ידם מהדירה ברח' X הרשומה על שמו.

האח הנתבע הגיש תביעה שכנגד, נגד התובע ואמם, ובה מבוקש:

א.                  להורות לנתבעים שכנגד ליתן פירוט חשבונות של מלוא הכספים ו/או הנכסים שהוחזקו על ידם בנאמנות עבורו מעזבון אביו, ולשלם לו את הכספים להם הוא זכאי מעזבון האב המנוח, המוערכים בסך 450,000 ש"ח;

ב.                  להורות על רישום הדירה ברח' X על שמו. לחלופין - לקבוע כי הוא ומשפחתו רשאים להתגורר בדירה למשך כל חייהם, ולחלופי חלופין - להורות כי הדירה תועבר על שמו וכי הוא ישלם לנתבע שכנגד את התמורה ששילם הנתבע שכנגד בגין הדירה במועד רכישתה.

התובע (הנתבע 1 שכנגד) יכונה - "התובע"; הנתבע 1 (התובע שכנגד) יכונה להלן - "הנתבע";

העובדות הצריכות לענין

1.                  התובע והנתבע הנם אחים. הנתבעת 2 הנה אשתו של הנתבע. הנתבעת שכנגד הנה אמם של התובע והנתבע (להלן: " האם").

2.                  אביהם של התובע והנתבע נפטר ביום 7.8.77, כאשר התובע והנתבע היו קטינים, וניתן אחריו צו ירושה לפיו יורשיו הם: האם - 1/4, התובע - 3/8, הנתבע - 3/8 (נספח ג' לתביעה שכנגד).

האב נפטר בהיותו כבן 45, ובעת פטירתו היה התובע כבן 14.5 והנתבע כבן 13. רמת החיים של המשפחה לא היתה על הצד הגבוה. בעת פטירתו של האב, התגוררה המשפחה בדיירות מוגנת בדירה ברח' .... האב עבר כנהג מונית שכיר. המונית לא היתה שייכת לו וגם לא מספר המונית. לאחר פטירת האב, האם התפרנסה מקצבת המל"ל ומעבודתה כמטפלת בקשישים (ר' עדות הנתבע בעמ' 10-11 לפרוטוקול מיום 25.4.06).

3.                  ביום 22.10.80, בסמוך להגיעו של התובע לבגרות, רכשה האם מחלק מכספי העזבון דירה ברח' Y, תמורת סך 150,000 שקלים ישנים, ורשמה אותה ע"ש התובע (להלן: " הדירה ב- Y").

4.                  כעבור שנתיים, בחודש אוקטובר 1982, עת הגיעו של הנתבע לבגרות, פתחה האם חשבון בנק על שמו בבנק ... סניף ..., והפקידה בו 200,000 שקלים ישנים מכספי עזבון האב, אותם השקיעה עבורו במניות ו/או קרנות נאמנות בבורסה.

דא עקא, שעקב מפולת השערים שארעה בבורסה הישראלית לני"ע בשנת 1983 (להלן "נפילת הבורסה"), אבדו כל הכספים שבחשבון.

5.                  הדירה ב-Y, אשר נרשמה כאמור ע"ש התובע, עמדה ריקה עד שנת 1988, אז עבר להתגורר בה הנתבע מבלי לשלם לתובע דמי שכירות, וזאת בהסכמת התובע. בשנת 1992 הנתבע נישא לנתבעת, והוא המשיך להתגורר בדירה עם אשתו, אף זאת בהסכמת התובע. התובע המשיך להתגורר עם האם בדירה ב... והוא מתגורר עמה בדירה עד היום.

הדירה ב-Y נמכרה ע"י התובע ביום 17.2.94.

6.                  בחודש נובמבר 1993, רכש התובע שתי דירות בבניין ברח' X, ביניהן את הדירה הידועה כגוש ... חלקה ... (להלן: "הדירה ב- X"), ובשנת 1994 הוא נתן לנתבעים זכות מגורים זמנית בדירה, ללא תמורה.

7.                  לטענת התובע, הרשות שניתנה למגורי הנתבעים בדירה היתה זמנית. בשלב מסוים, הוא ביקש מהנתבעים לפנות את הדירה ולאחר שכל פניותיו אל הנתבעים לפינוי הדירה לא נענו, הוא נאלץ להגיש נגדם את התביעה שבפני לסילוק ידם מהדירה.

8.                  לטענת הנתבעים, התובע והאם שימשו כנאמנים של הנתבע בכספי ירושת האב. לטענתם, הדירה ב-Y נרכשה מכספי עיזבון האב, והדירה ב-X נרכשה תחתה. התובע והאם הבטיחו את הדירה לנתבע, שתהיה בבעלותו והוא ומשפחתו יוכלו להתגורר בה כל ימי חייהם.

9.                  הואיל וטענת הנתבעים הנה מסוג "הודאה והדחה", הנתבעים החלו בהבאת הראיות (ר' החלטה מיום 10.11.05).

טענות הצדדים