תביעה לפנינוי המושכר שבנתיים פונה והחזקה בו הוחזרה לתובע, ותביעה כספית, לחוב דמי השכירות עד ליום תאריך ביטול החוזה ומיום זה תביעה לפיצוי הקבוע והמוסכם מראש בחוזה לכל יום של איחור בפינוי ועד להגשת התביעה.

העובדות

1. התובע הינו עורך דין במקצועו, ובבעלותו מספר רב של נכסי מקרקעין - למעלה מ - 100
נכסים - אותם הוא נוהג להשכיר לשוכרים שונים. בין יתר הנכסים, בבעלותו אף חנות
בקומת הקרקע ברח' שינקין 8 תל-אביב )להלן - החנות(. חנות זו הושכרה לנתבע מס' 1
)להלן - ס'(, וזאת על פי חוזה שכירות מיום 1.11.96, הוא נספח א' לכתב התביעה
)להלן - החוזה או חוזה השכירות(. בהתאם לאמור בחוזה, תקופת השכירות הינה לשנה אחת,
החל מתאריך 1.11.96 ועד ה- 31.10.97. בסע' 15 לחוזה נקבע כי לס' האופציה להאריך
את תקופת השכירות לשנה אחת נוספת, עד יום 31.10.98, אך זאת בתנאי כי יעמוד במלוא
התחיבויות השוכר בתקופת השכירות הראשונה, ובכפוף להודעה מראש ובכתב, חודשיים טרם
סיום התקופה, על כוונת השוכר להפעלת האופציה )להלן - תקופת האופציה(. כמו כן ניתנה
לשוכר, ס', אופציה נוספת, ל - 35 חודש נוספים, מיום 1.11.98 ועד 30.9.01, שוב,
בכפוף לאותם תנאים )להלן - התקופה הנוספת(.