תביעה לפירוק שיתוף במקרקעין ועתירה לביטול מינוי כונסת הנכסים מטעמים של חוסר אמון

א. פתח דבר

1. בתביעה לפירוק שיתוף במקרקעין ניתנה הסכמה של התובעים 3 - 1 ושל הנתבעים 5 - 1

לפירוק השיתוף במקרקעין הידוע כגוש 6918 חלקה 19 ע"י מכירתו למרבה במחיר.

2. הבעלים במקרקעין במושע הם שמונה שותפים - הצדדים לתביעה. עפ"י דו"ח השמאי שמינה
ביהמ"ש, המקרקעין הינו בניין ברח' רמב"ם 7 ת"א ובו 5 דירות פנויות, 2 חנויות ובית
מלאכה. בחנות ובבית המלאכה דיירים מוגנים, ושאר היחידות פנויות.

3. ב"כ הצדדים מונו ככונסי נכסים. פורסמה הצעה להציע הצעות בעתון ונערכה התמחרות
ע"י כונסות הנכסים.

4. המציעים - קאדי נכסים והשקעות בע"מ והמציעים צארום וחסון פרשו מהמשך ההתמחרות.

5. במסגרת הליך הכינוס נטושה התחרות על הזכייה בהתמחרות בין הנתבע מס' 1 לבין המציע
מר פישלסון. עוד עתרו חלק מהנתבעים בדיון לבטל את מינוי כונסת הנכסים מטעמים של
חוסר אמון.

ב. הצעת 'הסכם סוכן' בהתמחרות המבוצעת בפיקוח בית משפט

6. בע"א 2077/92 שלדון נ' אדלסון פד"י מז)485 )3, הנחה בית המשפט העליון שיש לתת
לציבור הרחב הזדמנות שווה להשתתף בהתמחרות על רכישת נכס, המבוצעת תחת פיקוח בית
משפט.

7. הצעת מר פישלסון לערוך עמו הסכם של סוכן בסכום של 650,000 דולר, שתאפשר לו לבצע
מכירות של יחידות הבניין, לרבות גבית עמלות, תוך מנהג של בעלים בבנין עוד קודם