תביעה לפיצויים בגין הפרת הסכם קומבינציה וסירוב למחוק הערות אזהרה

1. רקע:

התובעים, תושבי קרית אתא, חתמו ביום 7.7.97 על חוזה קומבינציה עם הנתבעת 1 )להלן:
הנתבעת(, לפיו התחייבו למכור לנתבעת 72 %1 מזכויותיהם בחלקה וכן את מלוא זכויות
הבניה על מנת שהנתבעת תבנה על החלקה בנין מגורים של 18 דירות ומתוכן תיתן לתובעים 5
דירות. הנתבעים 2-5 ערבו לכל התחייבויות הנתבעת בחוזה. בהסכם נאמר שעל הנתבעת לשאת
בתשלומים לצורך הבניה וכמו כן בדמי השכירות החודשיים של המוכרים בעבור דירה חליפית
שישכרו למגוריהם מיום פינוי התובעים מהדירה ועד מועד אפשרות קבלת החזקה בדירת
התמורה הראשונה לידי התובעים. התובעים טוענים כי על מנת לעמוד בחוזה הקומבינציה
פינו את ביתם במהלך מרץ 99 לבקשתה של הנתבעת ושכרו דירה חלופית בת שלושה חדרים ברח'
העצמאות 67 בקרית אתא, עד להשלמת המבנה מושא העסקה. ואולם, הנתבעת, שהיתה חייבת לפי
ההסכם בתשלום היטל השבחה, מס שבח ותשלומי חובה נוספים, לא שילמה את המסים וההיטלים,
דבר שגרר שיעבוד המקרקעין לפי פקודת המסים )גביה(. התובעים דרשו מהנתבעים לשלם את
ההיטלים והמסים או לגרום לביטול העיקול על המקרקעין, ולחילופין ביטול העיסקה בגין
הפרתה על ידי הנתבעת. לטענת התובעים, מסיבות השמורות עימה, חזרה בה הנתבעת מכוונתה