תביעה להשבת כספים בגין הפרת הסכם מכר. התיישנות, הרמת מסך ופיצויים בגין עגמת נפש.

עובדות:

הנתבעת מס' 1 )להלן - "החברה" או "הנתבעת"( עסקה בזמנים הרלוואנטיים לתביעה בבניה,
ובתאריך 08.02.1989 התקשרה עם התובעים בהסכם לפיו התחייבה למכור להם דירת קוטג'
אותה התכוונה לבנות על מגרש הידוע כחלקות 54/1,2 גוש 7172 שברח' בילינסון 33 בחולון
)ר' הסכם המכר, נספח ב' לכתב התביעה(.

המועד למסירת החזקה נקבע לחודש נובמבר 1989. כמו-כן, התחייבה הנתבעת להעביר את
הבעלות בנכס על שם התובעים, וזאת לאחר הסרת המשכנתא לטובת בנק לאומי לישראל בע"מ
)להלן - "הבנק"(, אשר הייתה רשומה על זכויות הנתבעת בחלקה הנ"ל.

הנתבע מס' 2 )להלן - "הנתבע"( הנו בעלים של %99 ממניות בחברה, וכן מנהלה היחיד )ר'
תדפיס רשם החברות, נספח א' לכתב התביעה(.

הנתבעת לא קיימה את התחייבויותיה על פי ההסכם הנ"ל, הדירה לא נבנתה והכספים אשר
שולמו על-ידי התובעים על חשבון רכישת הדירה, ירדו לטמיון. בנוסף לאמור לעיל, לא
נמסרה לתובעים ערבות בנקאית כנדרש על פי הוראות חוק המכר )דירות( )הבטחת השקעות של
רוכשי דירות( תשל"ה - 1974. לטובת התובעים נרשמה הערת אזהרה, אך לאחר שהנתבעת