תא"ק 8532-08-15 ליאל נדל"ן והשקעות בע"מ נ' עובדיה ואח'

לפניי בקשת רשות להתגונן של המבקשת, היא הנתבעת 2, מפני תביעה לתשלום דמי תיווך שהגישה המשיבה 1.

המבקשת מעלה שתי טענות יסודיות: האחת – שלא היא שחתמה על טופס הזמנת שירותי התיווך, כי אם חתנה; האחרת – שהסכם התיווך בטל, מאחר שלא התקיים יסוד גמירות הדעת, מאחר שלא הבינה את משמעות ההסכם שעליו היא חותמת.

ייאמר כבר כעת, כי גרסתה של המבקשת – אינה נקייה מספקות. ראשית, יש קושי ליישב בין הטענה להעדר חתימה כלל על טופס ההזמנה ובין הטענה להעדר גמירות דעת: ככל שהמבקשת לא חתמה על ההזמנה, אין חשיבות לשאלה אם הבינה את המסמך. מאידך גיסא, המבקשת היא אדם מבוגר, והיא אף הייתה מלווה בקרוב משפחתה, כך שאין מדובר במי שניצב לבדו אל מול המתווך ועלול לחוש לחץ כתוצאה מכך. אם לא הבינה המבקשת את משמעות המסמך שעליו היא התבקשה לחתום – מדוע חתמה עליו? מדוע התקשרה עם מתווך בהסכם שתנאיו אינם ברורים?

עוד אומר, כי גם אם אייחס חלק מאי-ההתאמות שבין גרסתה של המבקשת בתצהיר התומך בבקשה ובין גרסתה בחקירתה לקשיי התרגום (קשיים שניתן היה למנוע אילו נערכה המבקשת מבעוד מועד עם מתרגם מקצועי, כנדרש), גם אז נותרו תמיהות וספקות לא מבוטלים ביחס לגרסתה, הן ביחס לחתימותיה של המבקשת, הן ביחס להיכרותה עם המתווכים והן ביחס להתקשרותה בהסכם.

אלא שההלכה מורה אותנו, כי בשלב בקשת הרשות להגן אין בית המשפט נכנס לעובי הקורה, ואין הוא בוחן מהימנות, היקף ראיות וכיוצא באלה. די בכך שבית המשפט ישתכנע כי למבקש עומדת הגנה – ולו בדוחק – על מנת לפתוח לפניו את שערי בית המשפט. ברף הזה – הנמוך עד מאוד – עומדת המבקשת, אם גם בקושי.

אשר על כן, ניתנת רשות להתגונן מפני התביעה.

לנוכח סכום התביעה, ההליך ינוהל בסדר דין מהיר, והתצהיר התומך בהתנגדות ייחשב לכתב הגנה.

הנתבעת תגיש רשימת מסמכים כנדרש בתקנה 214ח לתקנות סדר הדין האזרחי עד יום 14.4.2016.